Moradia independente à venda em Famalicão

Apresenta-se para venda um extraordinário projeto aprovado para recuperação e desenvolvimento turístico na privilegiada zona da Serra da Pescaria - Praia do Salgado, Nazaré.

Inserido num terreno com 424 m², este projeto contempla:

2 moradias T2 independentes
2 estúdios
Zona comum com piscina
Vista desafogada de mar e serra
Excelente exposição solar

Uma oportunidade rara para investidores que procuram um projeto com forte potencial de rentabilidade em uma das zonas turísticas mais procuradas de Portugal.

Potencial turístico e rentabilidade

A Nazaré continua a afirmar-se como destino turístico internacional, com procura elevada durante todo o ano graças ao surf, ondas gigantes, praias e turismo de natureza.

Com base em valores conservadores:
Valor médio por noite estimado: 200€
Potencial de faturação anual estimada: entre 70.000€ e 90.000€
ROI estimado: cerca de 6 a 7 anos

Com uma exploração otimizada após conclusão da obra, o potencial poderá ser ainda superior.

Distribuição do projeto

Moradia T2 principal

Área bruta privativa: 72 m²

Trabalhos já executados:
Canalização instalada
Instalação elétrica concluída
Caixa de ar executada
Viga estrutural em ferro colocada
Sótão para arrumação
Fossa séptica biológica instalada

Segunda Moradia T2

Área bruta privativa: 72 m²

Em fase de ruína para recuperação

Estúdio 1

Área: 27,49 m²

Trabalhos realizados:
Canalização instalada
Instalação elétrica instalada

Estúdio 2

Área: 14,24 m²

Pré-instalação de canalização
Pré-instalação elétrica

Exterior e lazer

O projeto inclui ainda uma agradável zona comum com piscina, onde já foram parcialmente executadas as fundações (aprox. 4m x 3m), ideal para valorização turística e criação de um ambiente exclusivo e relaxante.

Localização privilegiada:

A apenas 1 km da Praia do Salgado
Cerca de 6 km da Nazaré e São Martinho do Porto
Zona calma e reservada
Comércio e serviços a 5 minutos
Aproximadamente 1 hora de Lisboa e aeroporto

Uma localização perfeita para turismo, férias ou exploração em Alojamento Local.

Ideal para:

Alojamento Local
Turismo rural
Boutique Guesthouse
Arrendamento de curta duração
Projeto familiar com rendimento passivo

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Categoria Energética: E

ref: IMO-897_1.