Casa ou moradia à venda em Tomar e Santa Maria dos Olivais

Oportunidade Única de Investimento no Centro de Tomar

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores imobiliários com visão de valorização e desenvolvimento urbano, localizada em plena cidade de Tomar.

Trata-se de uma moradia Bi-Familiar inserida num lote urbano com 895m², composta por dois apartamentos T2 de utilização totalmente independente, ambos em condições habitáveis e prontos a gerar rendimento imediato através de arrendamento ou exploração habitacional. (ambos os apartamentos se encontram arrendados), mas com possibilidade de saída imediata.

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: situado numa zona central e consolidada, encontra-se próximo de escolas, farmácias, comércio, serviços, supermercados e de toda a oferta que uma cidade dinâmica como Tomar proporciona.

Além da componente habitacional existente, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização urbanística e construtiva:

- Possibilidade de destacar o lote ao meio, criando um segundo lote urbano independente;
- Terreno inserido em espaço urbano PDM nível EC2 (Espaço Complementar 2);
- Permissão para construção de edifícios até 4 pisos, tornando esta propriedade extremamente atrativa para promoção imobiliária futura;
- Localização estratégica, paredes meias com a futura variante rodoviária que irá ligar a Escola de Santa Iria à Agriloja;
- Paredes meias também com o futuro parque do Mercado Municipal de Tomar, um fator com forte impacto na valorização da zona nos próximos anos.

Importa referir que o imóvel NÃO dispõe atualmente de licença de utilização, motivo pelo qual é comercializado por um valor significativamente abaixo do potencial real de mercado, representando uma excelente margem para investidores que pretendam proceder à respetiva legalização e capitalizar a forte valorização futura do ativo.

Uma propriedade rara, com rendimento imediato, elevado potencial de construção e forte perspetiva de valorização urbanística, no coração de Tomar.