Apartamento T2 à venda na Rua de Setúbal, 48

T2 REMODELADO | SUÍTE | SEMI-EQUIPADO | TUDO ELÉTRICO | CARCAVELOS
Apresentamos este elegante apartamento T2 totalmente remodelado em fevereiro de 2025, localizado na Rua de Setúbal, em Carcavelos, rua sem saída numa zona residencial consolidada e com excelente proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e às praias da linha.

Situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, o apartamento distingue-se pela sua orientação a sul, proporcionando uma excelente luminosidade natural ao longo do dia.

Com 65,52 m² de área bruta privativa e 6 m² de área bruta dependente, o imóvel foi alvo de uma remodelação cuidada, onde se privilegiaram materiais de qualidade, soluções funcionais e um design contemporâneo.

A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com acesso à varanda, e destaca-se pelas carpintarias em nogueira e pelos móveis de sala feitos à medida, que permanecem no imóvel.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, ficando incluídos frigorífico encastrado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, forno, exaustor e termo acumulador de 100L.

Na zona privada, os quartos dispõem de armários embutidos,
No quarto principal é em suíte, irá permanecer a cama e as mesas de cabeceira feitas à medida, integradas no projeto de remodelação.

Os cortinados de toda a casa, também confeccionados à medida, ficam igualmente incluídos.

As 2 casas de banho apresentam um ambiente contemporâneo, com revestimentos de efeito pedra, loiças sanitárias modernas, mobiliário em madeira e torneiras e acessórios em preto, criando uma estética elegante e intemporal.

Entre os principais elementos de conforto encontram-se:
Ar condicionado
Janelas com vidro duplo
Caixilharia oscilo-batente
Pavimento flutuante vinílico
Tetos falsos
Iluminação LED embutida
Carpintarias em nogueira
Armários embutidos
Cozinha equipada
Mobiliário feito à medida
Varanda
Orientação solar Sul
Remodelação integral em 2025
nova canalização, toda em multicamada, isolamento das águas quentes. Esgotos até à prumada são novos, Instalação eléctrica da casa nova com circuito direto de todas as máquinas da casa, fogão, forno, termo acumulador, ares condicionados, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Caixilharia em PVC da Cortizo, vidro triplo com corte térmico.
Prédio Já feitas: cobertura 2023, fachada 2022, porta/caixas de correio e janelas de zona comum 2026.
Previsto futuramente: prumada das águas (zona comum) O condomínio tem o valor para essa obra sem valores extra

O imóvel é vendido com vários elementos de mobiliário e equipamento, permitindo uma mudança praticamente imediata, sem necessidade de obras.
A localização é um dos pontos fortes desta propriedade. Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio e serviços, supermercados, farmácias, restauração e equipamentos de ensino.

A Escola Básica da Rebelva encontra-se na proximidade imediata, e a zona beneficia ainda da rede escolar de Carcavelos, incluindo a Escola Básica e Secundária de Carcavelos.

Para as compras e necessidades do quotidiano, existem supermercados e comércio local nas proximidades, incluindo Continente Modelo, Pingo Doce e Lidl, bem como farmácias e outros serviços.

Para quem valoriza mobilidade, Carcavelos beneficia de transportes públicos e da estação ferroviária da Linha de Cascais, permitindo ligação a Lisboa e Cascais. A zona dispõe igualmente de acessos rodoviários à A5 e à Marginal.

E, claro, está em Carcavelos, a poucos minutos das suas praias. A Praia de Carcavelos, com cerca de 1,25 km de areal, dispõe de restaurantes, bares, esplanadas e diversas atividades náuticas, incluindo surf, windsurf e bodyboard.

Uma casa contemporânea, luminosa e cuidadosamente remodelada, numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais — perfeita para quem procura conforto, qualidade e proximidade de tudo.

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