Terreno à venda na Rua Água da Velha s/n

Terreno Urbano com Projeto elaborado não submetido na câmara - Santa Maria da Feira

Excelente oportunidade de investimento! Terreno urbano com 1.045 m² de área total, apresentando uma frente de 20 metros e localização estratégica em Santa Maria da Feira. Este espaço oferece potencial extraordinário para construção de moradia unifamiliar com dois pisos, aproveitando o ligeiro declive do terreno de forma inteligente e funcional.

O projeto arquitetónico já se encontra elaborado e pronto para análise (ainda não submetido à câmara municipal, mas sujeito a possíveis alterações conforme necessário). A configuração permite que o piso principal fique ao nível da estrada, garantindo acessos fáceis e eliminando a necessidade de escadarias, o que representa um grande diferencial em termos de comodidade e acessibilidade.

A localização é verdadeiramente privilegiada! Fica apenas a 5 minutos do Hospital Entre Douro e Vouga, a 5 minutos de supermercados como Mercadona, Lidl e Pingo Doce, e muito próximo de zonas industriais. O enquadramento na IC2 proporciona acessos fáceis à rede viária, e a entrada da A1 em Santa Maria da Feira encontra-se a apenas 5 minutos de distância.

O terreno possui superfície mínima em venda de 300 m² e superfície edificável de 200 m². Todas as infraestruturas essenciais estão disponíveis: água, luz, rede de esgotos e iluminação pública. O acesso é feito por estrada e o imóvel situa-se num núcleo urbano consolidado.

As possibilidades de complementos são variadas: garagem, arrumos, lugar de estacionamento, terraço e outros extras relevantes podem ser incorporados no projeto conforme as tuas necessidades e preferências. Uma oportunidade única para construir a moradia dos teus sonhos numa localização estratégica!

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