Terreno à venda em Sapataria

TERRENO URBANO COM EDIFICAÇÃO | 332 m² | SOBRAL DE MONTE AGRAÇO
Exclusividade Imobiliária Líder

Excelente oportunidade de investimento em Pero Negro, Sobral de Monte Agraço, com terreno urbano de 332 m² e construção existente com aproximadamente 157,62 m² de área bruta de construção, complementada por área exterior/logradouro.

O imóvel apresenta uma característica diferenciada: dispõe de uma construção existente e de estruturas relacionadas com a antiga utilização como depósito de vinho, podendo o futuro proprietário avaliar a sua manutenção, adaptação ou remoção, de acordo com o projeto que pretenda desenvolver. O imóvel apresenta elevado potencial de valorização e reconversão, podendo ser estudada a sua adaptação para diferentes utilizações, nomeadamente projeto turístico, alojamento local, arrendamento ou outro projeto imobiliário, sempre mediante a necessária alteração de utilização, licenciamento e aprovação pelas entidades competentes.

Área total do terreno: 332 m²
Área bruta de construção existente: 157,62 m²
Área exterior/logradouro: aproximadamente 174,38 m²
Localização: Pero Negro - Sobral de Monte Agraço

Situação atual: prédio urbano destinado a armazém/atividade industrial, conforme caderneta predial. Imóvel atualmente registado como armazém/atividade industrial - depósito de vinho, com potencial para reconversão e desenvolvimento de novo projeto, incluindo eventual utilização turística, alojamento local ou arrendamento, sujeito a viabilidade urbanística, alteração de utilização e licenciamento.

Uma oportunidade interessante para investidores que procuram um imóvel com terreno e construção existente, com possibilidade de desenvolver um novo projeto de utilização, sujeito à viabilidade urbanística e ao respetivo licenciamento.

Nota importante: O imóvel não possui atualmente licença de Alojamento Local nem utilização habitacional. Qualquer utilização turística, habitacional ou de arrendamento para essa finalidade dependerá de projeto, alteração de utilização e das autorizações/licenças legalmente exigíveis.

As fotografias apresentadas mostram diferentes possibilidades de aproveitamento do espaço, permitindo visualizar tanto a configuração atual como o potencial do terreno para um novo projeto.

Excelente oportunidade para investidores que procuram terreno urbano com construção existente e potencial de valorização.

NOTA: As imagens apresentadas foram digitalmente trabalhadas através de Inteligência Artificial (IA), para fins ilustrativos e de home staging virtual, respeitando as dimensões, a configuração e o estado actual do imóvel.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa

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Imobiliária Líder
Categoria Energética: Isento

ref:205130.