Apartamento T1 à venda na Rua Doutor António Granjo, 35

T1 Totalmente Renovado no Último Piso | Terraço Privativo | Conforto e Eficiência

Uma casa renovada de raiz, com terraço privativo, soluções modernas de conforto e a tranquilidade de não ter obras nem preocupações.

Este apartamento T1, com 52 m² de área bruta privativa e um terraço de 17 m², destaca-se pela remodelação integral, pela qualidade dos materiais e pela atenção ao detalhe.

Situado no último piso, foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e eficiente, onde cada metro quadrado foi cuidadosamente aproveitado.

Um terraço para aproveitar todos os dias

O verdadeiro destaque é o terraço privativo, uma extensão natural da zona social, perfeito para refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia.

A sala e a cozinha em conceito open space, com ligação direta ao exterior, criam um ambiente funcional e acolhedor, proporcionando uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores.

Remodelação integral — tudo novo, do essencial aos acabamentos

Mais do que uma renovação estética, este apartamento foi alvo de uma intervenção profunda, privilegiando qualidade, durabilidade e baixos custos de manutenção.

- Instalações elétricas e canalizações totalmente novas.
- Cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos Teka.
- Caixilharia em alumínio com vidros duplos e estores elétricos.
- Pavimentos vinílicos e revestimentos cerâmicos contemporâneos.
- Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação LED integrada.

Conforto térmico e eficiência energética durante todo o ano

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a aposta em soluções técnicas habitualmente associadas a habitações de elevada qualidade:

- Ar condicionado com dois splits, para climatização eficiente.
- Bomba de calor, para produção de águas quentes sanitárias.
- Ventilação Mecânica Controlada (VMC), que assegura a renovação contínua do ar interior, ajudando a controlar a humidade e a prevenir a formação de bolores.
- Isolamento térmico exterior ETICS com EPS, nas fachadas da sala e casa de banho.
- Isolamento interior em lã de rocha, nas paredes do quarto e sobre o teto falso, contribuindo para o conforto térmico e acústico.

O resultado, Uma casa mais confortável no inverno, mais fresca no verão, com melhor qualidade do ar e maior eficiência energética ( Em processo de emissão novo CE)

Uma escolha inteligente para viver ou investir

Este T1 reúne características cada vez mais valorizadas: remodelação integral, espaço exterior privativo, equipamentos modernos e soluções de eficiência energética.

Ideal para quem procura uma primeira habitação, uma casa prática e confortável ou um investimento imobiliário com características diferenciadoras.

-Entre sem obras, sem complicações e com tudo preparado para começar uma nova etapa.

As fotografias mostram os espaços. Uma visita permite descobrir o conforto, a funcionalidade e os detalhes que tornam este apartamento especial.

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