Moradia independente à venda na Rua Alves Saldanha s/n

Oportunidade de Investimento no Centro de Valongo – Elevado Potencial de Valorização

Imóvel de características únicas, inserido num lote com aproximadamente 2.000 m², localizado em zona central de Valongo, com excelente exposição e frente direta para a estrada nacional.

Trata-se de uma moradia em granito, de tipologia “quintinha”, distribuída por três pisos (cave, rés do chão e 1. º andar), com forte potencial de reabilitação e reconversão.

Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este ativo permite o acesso a benefícios fiscais e incentivos à reabilitação, aumentando significativamente a atratividade do investimento.

Destaque para a possibilidade de construção em altura, potenciando a criação de um projeto residencial multifamiliar, unidades de alojamento local, ou empreendimento misto (habitação + comércio/serviços), sujeito a viabilidade camarária.

A localização é um dos principais ativos:

Proximidade à estação da CP
Transportes públicos à porta
Forte visibilidade e acessibilidade
Inserido em zona consolidada, com comércio, serviços, escolas e grandes superfícies

Ideal para:

Promoção imobiliária
Reabilitação com revenda (flip)
Projeto de arrendamento ou alojamento turístico

Excelente relação entre localização, área de terreno e potencial construtivo.