Quinta à venda na Rua Doutor Miranda da Rocha

Apresentamos esta magnífica propriedade com 4.338 m² de terreno, situada em Sande e São Lourenço, Marco de Canaveses. Uma oportunidade rara para quem valoriza a privacidade, a contacto direto com a natureza e o prestígio de um ativo com forte riqueza hídrica natural.

O Grande Trunfo: Projeto Aprovado
Um dos maiores custos no imobiliário atual é o tempo de espera no licenciamento. Esta propriedade conta já com Projeto Aprovado para Moradia Unifamiliar de 2 pisos, permitindo-lhe arrancar com a obra de imediato, sem incertezas nem delongas burocráticas.

O projeto foi desenhado para maximizar a integração na paisagem, oferecendo um layout moderno e funcional, perfeito tanto para Habitação Própria / Segunda Habitação, como para um projeto exclusivo de Alojamento Local / Turismo de Natureza.

O Terreno e Envolvente (4.338 m²)
Abundância Hídrica: A propriedade beneficia de água própria em abundância, um fator crítico de valorização para a criação de jardins, piscina, pomares ou pequenas vinhas.

Privacidade e Vistas: Inserida numa zona tranquila e arborizada, com excelente exposição solar ao longo de todo o dia.

Acessos Práticos: Excelente localização em Sande, combinando o isolamento do meio rural com a proximidade aos acessos principais do Marco de Canaveses e à região do Douro (a cerca de 45 minutos do Porto).

Resumo das Características
Área Total do Terreno: 4.338 m²

Área de Implantação / Construção (Existente): 124 m²

Tipologia do Projeto: Moradia de 2 Pisos (Com Garagem e Terraço)

Estado: Imóvel para Reabilitação / Reconstrução com Projeto de Arquitetura Aprovado

Extras: Nascente / Recursos Hídricos próprios, Garagem, Pátio / Jardim amplo
Categoria Energética: Isento

ref: MAS_273.