Terreno à venda em En261-2, 1

Centro da aldeia de Melides.

Terreno para Boutique Hotel. PIP OK. Pedido de licenciamento introduzido em 2022. Esta antiga vinha tem um tipo de solo ligeiramente ondulado, e atualmente é composta por Pinheiros Mansos e Bravos.

Tem dimensões que permitem desenvolver um projeto próprio, de acordo com o respeito aos limites do terreno estabelecidos na lei.

Por ser terreno rústico, apesar de estar no limite do perímetro urbano, permite a construção de um Empreendimento Turístico em Espaço Rural, na modalidade de Hotel Rural.
Área máxima de construção é de 500 m2, impermeabilização de 875 (sem piscinas até aos 50 m2). A altura máxima de fachada é de 8 m.
Poderá ser construído até 500 m2 para apoio agrícola, com 6,5 m de fachada.
Todas as infraestruturas de água, eletricidade, telecomunicações e esgotos estão no local.
O hotel terá de ter no mínimo a categoria de 3* e 10 Unidade de Alojamento (UA), sendo que neste caso a capacidade será para aproximadamente 25 UA.
De acordo com o Turismo de Portugal, os proprietários dos estabelecimentos podem ter lá a sua residência.