Espaço comercial à venda na Camões - Faria Guimarães

Excelente oportunidade no centro do Porto, numa das zonas com maior valorização comercial da cidade.

Espaço comercial 640 m² de área, muito bem equipado e em excelente estado, destacando-se pela sua versatilidade e potencial de utilização.



� Instalação elétrica renovada (iluminação LED)
� Caixilharia nova
� Instalação elétrica mono e trifásica tipo industrial até 70 KWA (ideal para carregamento de veículos elétricos)
� Licença industrial e comercial
� Monta-cargas entre pisos
� 3 WC
� Copa
� Gabinetes
� Sistema de alarme de incêndio
� Bomba de calor e duche
� Sistema de som ambiente
� Rede de ar comprimido
� Grande pé direito
� Cave com pavimento em epoxy



Ideal para:
Ginásios, supermercados, stand ou oficina de motas/automóveis, lavandarias industriais, logística, armazém, entre outras atividades.



� Potencial adicional:
Existe projeto para PIP prevendo a conversão de metade da área em 2 apartamentos, permitindo uma vertente mista de investimento (comercial + habitacional).

Excelente relação valor/m² face à localização e dimensão do espaço.