Espaço comercial à venda na Rua do Agro

Excelente loja de gaveto, com 35 metros de frente para um entroncamento de elevada passagem automóvel e pedonal, garantindo máxima visibilidade e forte impacto comercial. Dispõe de 7 montras de grandes dimensões, ideais para exposição de marca e produtos.

Pela sua localização estratégica e características, o imóvel apresenta elevado potencial para diversos tipos de negócio, nomeadamente restauração, clínica médica, coworking, supermercado, veterinária, showroom ou serviços em geral.

Trata-se de um espaço novo, amplo e praticamente sem pilares, permitindo grande flexibilidade de adaptação ao seu projeto.

A cave beneficia de luz natural abundante e acesso independente, podendo funcionar como área de armazém, apoio logístico ou expansão do negócio. Existe ainda ligação interior entre pisos através de escada.

O imóvel dispõe também de garagem individual (51 m²), arrecadação (10 m²) e escritório (29 m²) com WC, todos com entradas independentes. Existe a possibilidade de integração destas áreas com a cave, ampliando significativamente o espaço útil.

Áreas:

Loja ao nível do rés-do-chão: 331 m², com acesso direto a terraço de 21 m²

Cave: 165 m²

Arrecadação: 10 m²

Garagem: 51 m²

Escritório: 29 m²

Área bruta total de construção: 607 m²

Imóvel com grande versatilidade e excelente potencial de rentabilização.





Escritura ao abrigo do Simplex.