Apartamento T3 à venda em Praça da República

Apartamento T2 tranformado em T3, com 90 m² de área bruta privativa, imóvel com muito luminosidade, destaca-se pelos acabamentos de luxo que incluem mármores nobres, espelhos amplos que duplicam o espaço, sancas de luz indireta e marcenaria feita à medida.

Zona Social: Sala e cozinha em open space, desenhadas em continuidade e viradas a Sul, garantindo luz solar durante todo o dia. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de topo (Miele e Bosch) e estende-se para uma marquise de 10 m².

Zona Privada: Conta com duas suites completas com cama de casal e um terceiro quarto (atualmente com beliches), servido por uma casa de banho completa no corredor. Todas as casas de banho incluem torneiras Grohe e acabamentos premium.

Lavandaria: Área independente junto à fachada posterior, equipada com máquina de lavar e secar roupa.

Conforto e Tecnologia
O conforto térmico e acústico foi prioridade na renovação:
Caixilharia em PVC com vidros duplos planitérmicos.
Climatização Multisplit (aquecimento e arrefecimento) em todas as divisões.
Bomba de calor de alta capacidade (preparada para 10 banhos consecutivos).
Toldos nas janelas para gestão solar.

Potencial de Investimento
Este imóvel é vendido 'chave na mão', pronto a rentabilizar ou habitar. Com licença de AL transmissível e histórico de faturação comprovada, representa uma oportunidade segura numa zona de forte valorização imobiliária.

Uma localização estratégica que permite viver a cidade a pé, com acesso imediato às principais vias de saída.

A pé (Vida Urbana):
- Metro da Lapa: 1 minuto;
- Igreja da Lapa: 4 minutos;
- Praça da República: 7 minutos;
- Supermercados e Farmácias: 2 a 5 minutos;
- Rua de Cedofeita (Comércio Tradicional): 10 minutos.

De Carro (Conveniência):
- Rotunda da Boavista / Casa da Música: 1,5 km;
- Avenida dos Aliados (Centro Histórico): 1,8 km;
- Acessos à VCI: 2 km;
- Ribeira do Porto / Rio Douro: 3,5 km;
- Praias de Matosinhos/Foz: 9 km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 14 km.

Não perca a oportunidade de investir num imóvel único no centro da cidade do Porto.

Agende já a sua visita.
Categoria Energética: E

ref: APA_974.