Apartamento T4 à venda na Celas

Em Celas, T4 com garagem e varanda.

A Excelência do Espaço e da Localização no Coração de Celas. Imóvel com áreas invulgares, luz natural abundante e uma localização de prestígio em Coimbra.

Este apartamento T4, situado em Celas na Rua Padre Manuel da Nóbrega, destaca-se pela sua amplitude e pelo estado de conservação irrepreensível. Com 177 m² de área útil, este apartamento mantém o charme das construções de alta qualidade, com materiais nobres e uma estrutura sólida, estando totalmente pronto a habitar.

O POTENCIAL DA AMPLITUDE

Para ajudar a visualizar a versatilidade deste espaço, incluímos imagens com uma simulação de design contemporâneo (Virtual Staging).
•A realidade: Um imóvel com acabamentos clássicos de excelência, como o chão em taco de carvalho em espinha (em estado impecável) e carpintarias cuidadas.
•O potencial: Uma base perfeita para quem deseja um projeto de modernização, aproveitando os 40 m² de sala e a luz natural de todas as divisões.

DESTAQUES DO IMÓVEL:

•Salão de 40 m²: Com três ambientes distintos (estar, jantar e escritório).
•Cozinha com Copa (25 m²): Uma excelente área, com zona de refeições independente e WC de serviço.
•4 Quartos Espaçosos: Todos com excelente luz natural.
•Garagem Fechada para 2 Carros: Uma raridade absoluta em Celas, garantindo segurança e comodidade, complementada por espaço de arrumos.
•Estado Irrepreensível: Chão em madeira tratada e acabamentos muito bem preservados.

LOCALIZAÇÃO:

Viver em Celas é ter a conveniência de fazer tudo a pé:
•HUC e Universidades: A curtíssima distância dos Hospitais da Universidade de Coimbra e principais faculdades.
•Comércio e Lazer: Rodeado de pastelarias, ginásios e comércio tradicional.
•Futuro e Valorização: Com a futura paragem do Metrobus à porta, este imóvel garante uma valorização constante a curto e longo prazo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:

•Área Útil: 177 m² | Tipologia: T4
•Casas de Banho: 3
•Certificação Energética: Classe C (Válida até 2035)
•Estacionamento: Garagem privativa para 2 viaturas.

Se privilegia a amplitude, a luz e a centralidade, este é o imóvel certo. Venha conhecer, marque visita.

Área Útil (±): 177m2.
CE: Classe C.

Marque visita com:

Isilda Fernandes
Consultora imobiliária desde 1997

Prabitar - Sociedade de mediação imobiliária. Lda
570 - AMI.