Moradia independente à venda na parragil

Moradia Localizada no Parragil com projeto de Ampliação

O terreno é constituido por 1 artigo urbano e 3 artigos rústicos, prefazendo uma área total de 9,020 m2.

Os documentos legais apresentam uma construção com uma área de 145,40 m2, com 1 piso e destinada ao uso de habitação.

O terreno encontra-se localizado em espaço rural e classificado, segundo a planta de ordenamento do território, constituinte do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Loulé, na categoria de espaços agrícolas e sub-categoris de esspaços de uso predominantemente agrícola.

- É possivel ampliar a mesma até uma área máxima de 300 m2 de área de construção e de implantação;

- Apenas é permitida a construção de 1 edifício. A ampliação tem de integrar a construção existente, não podendo representar duas construções isoladas;

- Não é possivel aumentar o número de pisos, que neste caso é 1;
- Cércea máxima de 4,5 m;

- É possivel construir piso em cave sob as construções ampliadas. As construções em cave devem estar enterradas e não podem ter critérios de habitabilidade. Altura deve ser inferior a 2,30 m e só são possiveis frestas para iluminação, com peitoril superior a 1,80 m de altura;

- É possivel construir piscina, e a sua área não é contabilizada para área de construção;
- É permitido construir até 20% da área de construção em terraços cobertos. A partir dessa área, os terraços cobertos serão contabilizados como área de construção;

- Deverá ser cedido ao municipio a área de terreno que diste até 4,5 m do eixo da via com que confronta, se aplicável;
- Muros de vedação:

- Fronteira com a via pública: Permitidos muros até 1,20 m de altura em alvenaria, ou muros com elementos perfurados ou sebes vivas até os 2 m de altura;

- Fronteira com terrenos vizinhos: permitido a construção de muros de alvenaria, cercas ou sebes vivas até um limite de 2m de altura;

- Não existe limite para a construção de áreas pavimentadas/impermeabilizadas exteriores;

Agarre esta oportunidade e marque já a sua visita com a J Properties Algarve

Nota:
1. Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência MO 1502/2024
2. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se acompanhar do seu documento de identificação.