Moradia independente à venda em Caxias

Moradia T4 Renovada com Piscina, Estúdio Independente e Vista Mar | Caxias, Oeiras
Imagine acordar todos os dias com uma vista desafogada sobre o Atlântico, caminhar até à praia em poucos minutos e viver numa das localizações residenciais mais exclusivas entre Lisboa e Cascais.
Totalmente reconstruída e licenciada em 2022, esta elegante moradia T4 oferece 268 m² de área bruta de construção inseridos num lote privado de 400 m², no prestigiado bairro residencial de Caxias. Combinando arquitetura contemporânea, abundante luz natural e uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores, é uma casa pronta a habitar, pensada para um estilo de vida sofisticado junto ao mar.
Desde o momento em que se entra, a luminosidade é uma presença constante. A ampla sala de estar e jantar em open space prolonga-se naturalmente para a cozinha totalmente equipada e abre diretamente para o terraço, jardim e piscina privativa, criando um ambiente perfeito para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar do clima ameno da Linha de Cascais.
Um dos maiores privilégios desta propriedade é a sua posição elevada e as magníficas vistas abertas sobre o Atlântico. Dois dos quartos, incluindo a suíte principal, beneficiam de uma vista mar deslumbrante que transforma o oceano numa presença constante do quotidiano. Seja ao despertar ou ao final da tarde, o horizonte azul e os pôres do sol sobre a costa proporcionam um cenário verdadeiramente único.
O piso superior integra três quartos de excelentes dimensões, incluindo uma elegante suíte principal com vista mar, closet e casa de banho privativa, complementados por uma ampla casa de banho de apoio aos restantes quartos.
No piso inferior encontra-se um estúdio totalmente independente, composto por quarto, sala, casa de banho privativa e lavandaria, com acesso direto à zona da piscina. Um espaço extremamente versátil, ideal para receber convidados, acomodar familiares, criar um escritório privado ou proporcionar total independência a um filho adolescente.
No exterior, a moradia foi concebida para aproveitar ao máximo a vida ao ar livre. A piscina privada, os jardins cuidadosamente tratados, o amplo terraço e a zona de refeições exterior oferecem um ambiente de tranquilidade e privacidade, enquanto o estacionamento privativo com portão automático acomoda confortavelmente duas a três viaturas.
Construída de acordo com elevados padrões de conforto e eficiência energética, a moradia dispõe de:

Classe Energética B-
Bomba de calor para aquecimento de águas
Ar condicionado multisplit
Isolamento térmico exterior (ETICS/Capoto)
Caixilharia com corte térmico
Estores elétricos
Recuperador de calor a pellets
Cozinha contemporânea totalmente equipada
Piscina privada e jardim
Estúdio independente
Estacionamento privativo para 2 a 3 viaturas

Viva o melhor da costa de Oeiras
Uma das maiores vantagens desta propriedade é a sua localização privilegiada, permitindo desfrutar do estilo de vida costeiro sem necessidade de utilizar o automóvel.
A poucos minutos a pé:

Centro da vila com cafés e pastelarias - 5 minutos
Estação de Caxias (Linha de Cascais) - 10 minutos
Praia de Caxias - 10 minutos
Passeio Marítimo de Caxias - 12 minutos
Jardins da Quinta Real de Caxias - 20 minutos
Nas proximidades:
Passeio Marítimo de Oeiras - 2,1 km
Parque dos Poetas - 3 km
Oeiras Parque - 4,2 km
Marina e Mercado de Paço de Arcos - 5 km
Centro de Lisboa - aproximadamente 15 a 20 minutos pela Marginal ou pela A5

Próxima dos melhores colégios internacionais
A localização é igualmente ideal para famílias nacionais e internacionais, encontrando-se próxima de alguns dos mais prestigiados estabelecimentos de ensino da Grande Lisboa.

Oeiras International School - 7 min
St Julian's School - 12 min
St Dominic's International School - 12 min
PaRK International School - 12 min
Lycée Français Charles Lepierre - 15 min
Deutsche Schule Lissabon - 18 min
IPS Cascais.