Apartamento T2 à venda na Rua da senhora do monte

Especificações da fração:

Organização espacial: O imóvel apresenta uma configuração moderna, com uma sala e cozinha em open-space, beneficiando ainda de duas frentes que garantem uma excelente luminosidade.

Área privativa: Composta por 2 quartos, ambos equipados com roupeiros embutidos.

Instalação sanitária: Dispõe de 1 casa de banho, com base de duche.

Estacionamento: A fração inclui 2 lugares de garagem na cave do edifício.

Espaços exteriores: O apartamento beneficia de uma varanda, distribuída pelas duas frentes do imóvel.

Áreas e configuração interna:

· Área Total: 104,08 m² (a+b+c)
· Área Bruta: 57,58 m² (a)
· Área Útil: 48,28 m². Área da Varanda: 21,50 m² (b). Área do Estacionamento: 25,00m² (c)
· Tipologia: T2

Acabamentos e Conforto:

Pavimentos: Hall de Entrada, sala/cozinha open-space, quartos possuem pavimento flutuante vinílico com acabamento tipo madeira de carvalho;

Cozinha e Banhos: Pavimentos e paredes revestidas a mosaico cerâmico retificado,

Louças sanitárias: suspensas da "Roca" ou equivalente, garantindo qualidade e design contemporâneo,

Armários de cozinha: portas em MDF lacado e interior em melamina branca. Eletrodomésticos "Bosch" (placa, exaustor, forno, micro-ondas e frigorifico) ou equivalente;

Armários roupeiro embutidos: portas de abrir em MDF lacado ou folheado a madeira de Carvalho;

Portas interiores: portas até ao teto, em MDF lacado ou folheado a madeira de Carvalho;

Tetos falsos: em gesso cartonado, com iluminação embutida;

Localização e proximidades:

· Proximidade imediata ao Hospital Padre Américo (Centro Hospitalar do Tâmega e Sousa);

· Acesso rápido à estação de comboios, garantindo ligações rápidas ao Porto;

· Perto de grandes superfícies comerciais e serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias, escolas, restauração e comércio local;.