Quinta à venda em Cm1099

Imagine um refúgio onde o silêncio do Alentejo se cruza com a riqueza da terra e o conforto de uma casa pronta a acolher a sua família e amigos. Localizada na Vendinha, concelho de Évora, esta magnífica herdade oferece a harmonia perfeita entre a tranquilidade do campo e a apenas 30 minutos do centro histórico de Évora e a menos de 2 horas de Lisboa.

A propriedade encontra-se totalmente vedada, limpa e estrategicamente dividida em parcelas com vedações recentes, combinando uma forte vertente agropecuária com um enorme potencial turístico e de lazer.

� Zona Residencial e Espaço de Convívio com Monte Alentejano Tradicional (166 m²): Recentemente recuperado, mobilado e equipado. Conta com 2 quartos, sala acolhedora com lareira, casa de banho e cozinha tradicional com forno a lenha.

Sala de convívios independente, proporcionando o ambiente ideal para receber os amigos e celebrar momentos especiais. equipada com fogão, lareira com lume de chão, alpendre de apoio e instalação sanitária.

Sustentabilidade energética: Abastecimento elétrico garantido por 15 módulos solares e várias baterias.

� Potencial Agrícola e Vinícola, Olival e Frutíferas:
� Possui uma parcela com cerca de 3 ha com olival galego tradicional adensado (cerca de 360 oliveiras) com sistema de rega gota a gota, além de variadas árvores de fruto em plena produção.
�Uma parcela com cerca de 21 hectares com aptidão para plantação de vinha.
�Áreas de várzea destinadas ao cultivo de cereais ou forragens, com pastagens permanentes melhoradas e regadas por aspersores rotativos.
�� Atividade Agropecuária. A propriedade dispõe de infraestruturas modernas e eficientes, estando totalmente operacional e com efetivo animal incluído:
Efetivo Animal: Inclui vacas (com touro reprodutor Limousine certificado), ovelhas (Merino, Suffolk, Dorper), cabras Bóer e zona de mato vedada com malhaço de ferro (4 ha) vocacionada para a criação de Porco Preto Alentejano.

A Herdade possuí variado equipamento de apoio: Trator Lamborghini 1060 VDT Premium, reboques Galucho, alfaias agrícolas variadas, currais, mangas e balança de manuseio. Bebedouros e Comedouros Automáticos: Distribuídos por todas as cercas.

� Recursos Hídricos de Excelência com 4 charcas (duas delas com licença de utilização de recursos hídricos e grande capacidade de armazenamento). Poço com contramina e tanque para aproveitamento de águas fluviais.
Sistema automatizado com eletrobomba movida a 20 módulos solares e gerador de apoio de 67 kVA.

� Lazer, Caça e Turismo, com uma paisagem privilegiada e elevada biodiversidade, a herdade possui atividade cinegética devidamente licenciada e um cenário natural ímpar, ideal para quem pretende desenvolver um projeto de turismo rural ou de habitação.

� Uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida exclusivo ou um investimento agrícola consolidado no coração do Alentejo.

Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.

� Agende a sua visita e venha apaixonar-se por este refúgio.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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