Apartamento T2 à venda na Rua António da Rocha Madail, 40

Descubra este fantástico apartamento T2 NOVO, ideal para quem valoriza a máxima qualidade de vida, exclusividade e uma ligação fluida com a natureza. Localizado no coração de Aveiro, este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo e por uma distribuição funcional extraordinária, minuciosamente planeada a partir da sua planta.
Com duas frentes solares que garantem uma luminosidade soberba ao longo de todo o dia, o apartamento organiza-se de forma inteligente entre a área social e a área de descanso privado.
Destaques das divisões:

• Zonas sociais amplas:
o Cozinha e Sala em open space: Um espaço fluido com uns generosos 39,29 m², ideal para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. A zona da cozinha conta com uma bancada em formato de ilha central e uma área otimizada.
o Varanda principal: Com 9,39 m², estende-se ao longo de toda a largura da cozinha e sala, perfeita para desfrutar da vista
o Varanda lateral: Um espaço complementar na lateral da sala com 3,08 m².
• Zonas de circulação:
o Hall de entrada: Uma recepção acolhedora com 5,48 m² que dá acesso à área comum.
o Corredor de distribuição: Espaço privativo de 4,89 m² com roupeiro embutido para arrumação extra, fazendo a ligação aos quartos.
• Quartos com privacidade total:
o Suíte premium: Quarto principal com 13,27 m², equipado com roupeiro embutido e uma casa de banho privativa de 3,15 m².
o Segundo quarto: Quarto confortável com 10,91 m², que também inclui roupeiros embutidos.
• Casa de banho de apoio:
o Uma casa de banho social e de suporte ao segundo quarto com 4,40 m².

Acabamentos e conforto de luxo

O apartamento beneficia de uma escolha criteriosa de materiais focada no isolamento térmico, acústico e na eficiência energética:

• Climatização: Equipado com ar condicionado mural e bomba de calor Daikin.
• Isolamento: Caixilharia de alumínio de gama alta com corte térmico, revestimento exterior em sistema "Capoto" e blackouts elétricos Luxaflex.
• Equipamentos: Sanitários e torneiras de marcas conceituadas como Grohe e Sanindusa.
Infraestruturas e localização
• Vídeo Porteiro

Inserido num condomínio fechado de prestígio com piscina comum, ginásio e amplas áreas de lazer. Localiza-se no Cais de São Roque, a poucos minutos a pé de escolas, comércio, transportes e com acessos rápidos às principais praias e autoestradas da região.

Inclui ainda dois lugares de garagem e arrumos. Agende já a sua visita!