Apartamento T4 à venda na Rua dos Mourões s/n

Apartamento T4 com Varandas, Garagem Box em Mourões, Póvoa de Varzim
Apresentamos este acolhedor apartamento T4, em bom estado de conservação, localizado na prestigiada zona de Mourões, na Póvoa de Varzim. Com uma área bruta privativa de 149,08 m² e uma área bruta dependente de 31,46 m², este imóvel destaca-se pelas suas dimensões generosas, excelente luminosidade natural e uma disposição funcional pensada para o conforto do dia a dia familiar.
Distribuição e Espaço Interior
Ao entrar na habitação, é recebido por um hall de entrada acolhedor que estabelece a separação harmoniosa entre a zona social e a área privada. A sala de estar é ampla, luminosa e dispõe de acesso direto a uma das varandas. A cozinha encontra-se totalmente equipada, oferecendo excelente arrumação e área de trabalho prática.
A zona de descanso é constituída por quatro quartos com roupeiros embutidos que otimizam o aproveitamento do espaço, incluindo uma suite privativa. Um dos quartos é atualmente utilizado como escritório e beneficia do privilégio de ter acesso direto a uma varanda. No total, o apartamento dispõe de duas casas de banho completas. A habitação beneficia de duas frentes e varandas: uma orientada a nascente (4,58 m²), ideal para desfrutar da luz da manhã, e outra a poente (2,41 m²), garantindo exposição solar no final do dia.

Conforto e Equipamentos
Para assegurar a máxima qualidade de vida e bem-estar ao longo de todo o ano, o imóvel inclui:

Sistema de aquecimento instalado em todas as divisões;

Caixilharia com vidros duplos e estores elétricos;

Pavimento flutuante que confere aconchego e conforto térmico;

Cozinha equipada e funcional;

Sistema de videoporteiro.

Garagem e Envolvente Exterior
Inserido num edifício bem cuidado e servido por elevador, o imóvel inclui uma garagem box privativa para um carro, com 23,46 m², garantindo estacionamento seguro e espaço extra para arrumações. Na envolvente do prédio, destacam-se os jardins públicos localizados quer à frente quer nas traseiras do edifício, mantidos pela Câmara Municipal, proporcionando vistas desafogadas e um ambiente tranquilo.

Localização e Acessibilidades
Inserido numa zona residencial muito sossegada, com ciclovias e percursos pedonais envolventes, o imóvel beneficia de proximidade a todos os serviços:

Educação: Infantário Miminho a apenas 200 m; creches e escolas do 1.º, 2.º e 3.º ciclos num raio de 1000 m.

Comércio e Saúde: Mercadona a 1300 m, Continente a 1500 m e Hospital a 1400 m.

Transportes: Estação de Metro e Central de Camionagem a 1400 m.

Lazer: Praia a 2000 m e Parque da Cidade a 3000 m.

Acessos: Ligações rápidas e diretas à A28, A7, EN13 e Via B.

Agende a sua Visita
Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e centralidade na Póvoa de Varzim. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e avaliar pessoalmente este imóvel!