Casa ou moradia à venda em Cabeça Santa

Penafiel

784.000 €

452 m² área bruta T3

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Moradia T3 isolada, inserida num lote privativo de 3.439 m². Esta moradia distingue-se pelas suas dimensões verdadeiramente generosas e por um padrão de construção e isolamento de excelência. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada (incluindo televisores e equipamentos de lazer), pronta a habitar.

Destaques do Imóvel:
Área Bruta de Construção: 451,87 m²
Área Bruta Privativa: 378,00 m² (Área de Implantação: 318,00 m²)
Lote de Terreno: 3.439,00 m²
Ano de Construção: 2023

Três Suítes Extraordinárias:
Master Suite: 80 m² com área de closet
Suite 2: 57 m² com roupeiros embutidos/closet.
Suite 3: 27 m² com roupeiros embutidos.

Área Social e Lazer Exterior:
Piscina de Água Salgada com as dimensões de 11x4mt e equipada com robô de limpeza automático e emoldurada por um terraço em betão com 140 m².

Entretenimento:
Salão de jogos completo (com bilhar e matraquilhos) e espaço para ginásio privativo.

Espaço Gourmet:
Zona de churrasqueira e WC de apoio exclusivo à área exterior.

Enquadramento:
Exterior em calçada tradicional de pedra, muros em pedra natural e drenagem periférica em todo o perímetro da casa.

Engenharia, Isolamento e Eficiência Térmica:
Esta construção destaca-se por um isolamento térmico e acústico de nível superior:
Fachada Exterior: Capoto de 16 cm combinado com revestimento em xisto verdadeiro (com tratamento anti-salitre e calcário).
Paredes Interiores: Dupla parede em placa Aquafire e Pladur, isolamento duplo em lã de rocha de 60 mm. Caixilharia e Vidros: Caixilharia minimalista de alumínio oscilobatente (71 mm) com vidros duplos de proteção solar/filtro UV (6mm+4mm).

Tecnologia, Conforto e Segurança Domótica Integral:
Controlo de iluminação e estores elétricos via smartphone.

Segurança: Sistema de alarme e video vigilância com câmaras interiores/exteriores e vídeo porteiro.

Climatização & AQS:
Ar condicionado em toda a moradia, caldeira para AQS, pré-instalação de painéis solares e pré-instalação de som ambiente.

Recursos Próprios:
Furo artesiano de captação de água a 160 metros em pedra azul totalmente operacional.

Garagem e Acessos:
Garagem fechada para 3 viaturas, lavandaria independente e portões automáticos.

Acessibilidade:
Concebida para permitir acesso rápido ao exterior e apta para pessoas com mobilidade reduzida, com iluminação LED de apoio nas escadas principais.

Possibilidade de permuta.

Distâncias:
1km Nacional 106
10 Km Penafiel
9 Km Hospital Padre Américo
42 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro
1 Km Supermercado Continente
3.8 Km Farmácia
500 mt Centro Escolar

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Win-Win: Ou não há acordo — soluções vantajosas para todas as partes.
Integridade & Transparência: Fazer sempre o que está certo.
Foco no Cliente: As suas necessidades e os seus objetivos de investimento em primeiro lugar.
Valores KW: Deus, Família e só depois o Negócio.
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Cabeça Santa, no concelho de Penafiel:
História: Antiga paróquia de São Salvador da Gândara, ligada à Rainha Santa Mafalda. Património: Destaca-se a Igreja do Salvador de Cabeça Santa, Monumento Nacional da Rota do Românico.
Tradição: O nome homenageia a antiga relíquia medieval guardada na freguesia.