Moradia geminada à venda em São Jorge (Selho)

MORADIA DE LUXO T4 - 3 FRENTES – 2 PISOS - COM PISCINA E JARDIM - GUIMARÃES

Inserida numa zona residencial de excelência, esta moradia de luxo está localizada em Pevidém, na freguesia de Selho (São Jorge), Guimarães.
Compre já, e até final de novembro ainda pode escolher alguns materiais e acabamentos.
Conclusão Prevista: março de 2027

Composição e áreas:
Área do Lote: 480,00m² - Área de Implantação: 219m² - Área Total de Construção: 385,10m²
Exterior: Piscina privativa de 32,00 m² (35,20 m³) com solário e relvado natural envolvente.
Garagem: Fechada com 41,10 m² e tomada para carregamento elétrico.

Moradia com dois pisos estrategicamente distribuídos, para maximizar o conforto e a privacidade da família.
• Piso Superior (Zona Principal):
o Open Space (53,40 m²): Sala de estar e jantar com amplos envidraçados e acesso ao jardim.
o Cozinha (10,80 m²): Bancadas em Mármore Estremoz Polido e acabamento vinílico SPC.
o Zona Privativa: Suíte Master com W. C. privativo + 2 Quartos com roupeiros embutidos + W. C. completo + W. C. de serviço

• Piso Inferior (Multiusos):
Possibilidade de ser transformado num T1 - independente
o Sala Multiusos (23,18 m²): Preparada com infraestruturas de água, esgotos, eletricidade e exaustão (ideal para cozinha de apoio/cinema).
o Acomodações: Suíte adicional de hóspedes (W. C. de 4,30 m²) + Escritório independente (10,50 m²).
o Serviços: Lavandaria (11,70 m²), zona de arrumos e W. C. social.

Acabamentos e Conforto Premium:
• Climatização: Ar condicionado por condutas e VMC de fluxos cruzados Mitsubishi Electric + Bomba de Calor para AQS.
• Carpintarias & Louças: Portas e armários em MDF lacado a branco, louças Sanindusa e torneiras embutidas OFA.
• Tecnologia & Segurança: Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e sistema de videovigilância (CCTV).

Localização e Envolvente
• Acessibilidade: A 7–10 minutos do Centro Histórico de Guimarães e com acessos rápidos à A11, A7 e N206 (ligação a Braga, Famalicão e Porto).
• Conveniência: Inserida em zona residencial calma, próxima de escolas, hipermercados, farmácias, serviços e complexos desportivos.

� Não perca a oportunidade de viver com todo o conforto. Marque visita e apaixone-se!