Apartamento T1 à venda na Rua do Conselheiro Mariano de Carvalho s/n

T1 novo, a estrear, com 85,20 m² de área bruta, logradouro privado e lugar de estacionamento, no Condomínio Viscondessa Plaza 63, nos Olivais.

Uma combinação pouco comum em Lisboa: um T1 com verdadeira dimensão, espaço exterior privado e estacionamento, numa localização residencial próxima do Parque das Nações, Gare do Oriente e Aeroporto.

85 M² DE ÁREA BRUTA
O apartamento apresenta uma distribuição funcional, composta por sala e cozinha em open space, uma suíte e uma segunda casa de banho.
A área bruta total é de 85,20 m², correspondendo a 62,90 m² de área bruta privativa e 22,30 m² de área bruta dependente.

LOGRADOURO PRIVADO
O acesso ao apartamento faz-se através de um logradouro privado, uma característica diferenciadora que acrescenta espaço exterior e privacidade à habitação.
Um espaço que pode ser integrado na vivência diária da casa e que é particularmente difícil de encontrar num T1 novo em Lisboa.

COZINHA EQUIPADA
A cozinha, integrada na sala em open space, está totalmente equipada com electrodomésticos SMEG:
• Frigorífico combinado
• Máquina de lavar e secar roupa
• Máquina de lavar loiça
• Forno eléctrico
• Micro-ondas
• Placa de indução
• Exaustor

Dispõe ainda de bancadas em pedra natural e mobiliário lacado.

CONFORTO E ACABAMENTOS
O apartamento encontra-se a estrear e dispõe de:
• Pavimento em madeira de carvalho
• Carpintarias lacadas
• Iluminação LED embutida
• Ar condicionado
• Caixilharia de madeira com vidro duplo
• Porta de segurança
• Vídeo-porteiro
• Roupeiros embutidos
• Casas de banho com pedra natural e loiças suspensas

GARAGEM
Inclui um lugar de estacionamento para uma viatura, com portão automático.

OLIVAIS | LISBOA
Situado na zona histórica dos Olivais, o imóvel beneficia de uma localização residencial com acesso rápido ao Parque das Nações, Gare do Oriente e Aeroporto de Lisboa.

Uma localização adequada tanto para habitação própria como para quem procura uma propriedade em Lisboa com boas acessibilidades e proximidade aos principais polos empresariais e de transportes da zona oriental da cidade.

VISITA PRESENCIAL OU VIRTUAL
Além da visita presencial, poderá conhecer o imóvel através da visita virtual Matterport, permitindo explorar a distribuição e os espaços antes de agendar a sua visita.
399.000 €

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
• T1 novo, a estrear
• Suíte
• 2 casas de banho
• Logradouro privado
• Lugar de estacionamento
• Cozinha totalmente equipada
• Electrodomésticos SMEG
• Ar condicionado
• Vidros duplos
• Vídeo-porteiro
• Roupeiros embutidos

ÁREAS (Caderneta Predial)
* Área do terreno integrante: 0,00 m²
* Área bruta privativa: 62,90 m²
* Área bruta dependente: 22,30 m²

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
* Licença de Utilização nº 2024/23361 emitida pelo Município de Lisboa em 05/07/2024
* Valor do Condomínio: 79,85€ / mês
* Valor do IMI: 360,66€ / ano (atual)

VISITA PRESENCIAL OU VIRTUAL
Além da visita presencial, poderá conhecer o imóvel através da visita virtual Matterport, permitindo explorar a distribuição e os espaços antes de agendar a sua visita.
399.000 €

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