Apartamento T3 à venda na Rua de Cedofeita

Apartamento T2+1 com terraço, lugar de garagem e arrecadação inserido no empreendimento Cedofeita 497, zona que integra equipamentos e condomínios residenciais de elevado valor patrimonial do Porto. Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas do Porto face à sua centralidade e proximidade aos Clérigos, onde se situam os mais icónicos bares e restaurantes da movida portuense.

—Áreas
Área interior 102m2
Área varanda 11.2+4m2
Lugar de garagem 11m2
Arrecadação 7m2
Hall 8.4m2
Sala 25.3m2
Cozinha 8.1m2
Suite 15.8m2
WC Suite 5.3m2
Quarto 11.1m2
WC 3.2m2
Office 5.2m2

—Outros imóveis disponíveis no edifício
T3 duplex 975.000€
T2+1 750.000€
T3 duplex 850.000€
T2+1 700.000€

—Condições de Pagamento
20% no CPCV
15% na estrutura
15% na caixilharia
50% na escritura

—Conclusão
Estrutura — dezembro 2025
Caixilharia — setembro 2026
Escrituras — dezembro 2026/janeiro 2027

—Acabamentos
—Pavimentos
Zonas secas: soalho em madeira tipo PAU MULATO ou equivalente
Cozinha: Mosaico 3 cores em grés porcelânico tipo "TOPCER - Série RABAT" ou equivalente
WC: Mosaico 2 cores em grés porcelânico tipo "TOPCER - Série Octagon", conjugado com mosaico em grés porcelânico tipo "TOPCER - Série Dot" ou equivalente.

—Paredes
Zonas secas: gesso cartonado pintado
Cozinha: Balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto PORCELANOSA PEARL ou equivalente
WC: Gesso cartonado hidrófugo
Revestimento cerâmico PORCELANOSA PEARL ou equivalente

—Tetos
Zonas secas: Placo de gesso cartonado
Zonas húmidas: Placo de gesso cartonado hidrófugo

—Isolamento entre frações
Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
Placas de gesso cartonado e isolamento

—Carpintarias
Portas e armários: MDF Lacado
Cozinhas: MDF Lacado

—Instalações Sanitárias
Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
Lavatório de Sanindusa e armário em MDF lacado
Resguardo em vidro
Espelho
Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente

—Equipamentos Diversos
Portas de segurança Portrisa ou equivalente
Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico
Eletrodomésticos Balay ou equivalente
Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente
Projetores LED
Vídeoporteiro
Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
Lava louça em inox da Teka ou equivalente misturadora monocomando da Bruma ou equivalente
Elevadores Orona ou equivalente
Instalação de ar-condicionado centralizado embutido.