Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Luís Sá, 6

Apartamento T2 de 122 m² brutos, dos quais 98 m² de área privativa - o resto em varandas e num generoso sótão de arrumação - no 1.º andar de um edifício de apenas dois pisos e seis frações, em Quinta da Lomba, condomínio de baixa densidade com jardins ajardinados e ruas calcetadas. A sala é ampla e luminosa; os dois quartos, bem dimensionados, têm roupeiros embutidos e soalho recente, com um roupeiro adicional na entrada. As duas varandas, orientadas a nascente e poente, dão luz ao longo do dia e ventilação cruzada - uma delas abre para o jardim do edifício. Completam o apartamento duas casas de banho completas - e um sótão de arrumação de 16 m², com espaço para bicicletas, caixas, malas e tudo o que não precisa de viver dentro de casa. É o que mantém um apartamento deste tamanho sempre arrumado, sem esforço.

TUDO A PÉ:
- Escola Básica da Quinta da Lomba à porta
- Escola Secundária dos Casquilhos a 14 min a pé
- Politécnico de Setúbal (polo do Barreiro) a 10 min a pé
- Centro de Saúde da Quinta da Lomba na vizinhança
- Clínica CUF Quinta da Lomba (mais de 30 especialidades) a poucos minutos
- Hospital público a 10 minutos
- Parque da Cidade do Barreiro a 13 min a pé - grande parque verde com agenda de eventos, do Barreiro Jazz Fest a festivais de cidade
- Centro do Barreiro e cacilheiro para Lisboa a 5-10 min de autocarro
- Ginásio Supera a 1 min; farmácias, supermercados e infantários na zona

De carro, entrada directa no IC21, com ligação rápida à A2 e à Ponte 25 de Abril - Lisboa e a restante Margem Sul a curta distância.

CARACTERÍSTICAS:
- Tipologia: T2 · Área bruta 122 m² · Área bruta privativa 98 m²
- 1.º andar de um edifício de 2 pisos (6 frações), sem elevador
- 2 varandas orientadas a nascente/poente · sala luminosa, ventilação cruzada
- 2 casas de banho completas
- Roupeiros embutidos nos quartos + roupeiro na entrada
- Sótão de arrumação de 16 m² - bicicletas, caixas e malas fora de vista, casa sempre arrumada
- Soalho dos quartos renovado · cozinha original em madeira e granito
- Certificado energético: D
- Condomínio com jardins; escolas, saúde e CUF a pé

PARA QUEM COMPRA A PRIMEIRA CASA:
A este preço, e para compradores até aos 35 anos, o apartamento enquadra-se nos apoios em vigor em 2026 - o IMT Jovem e a garantia pública de financiamento - que reduzem substancialmente o capital necessário à entrada. Vale confirmar a elegibilidade; as condições estão reunidas.

COMO INVESTIMENTO:
O Barreiro é dos mercados de maior crescimento da margem sul, com preços +26,5% no último ano, e a zona arrenda bem. A cozinha original e as janelas deixam margem para uma renovação ligeira - e, feita essa, o imóvel sustenta tanto um arrendamento atractivo como uma revenda natural ao próximo comprador jovem.

Bairro residencial real, escolas e saúde à porta, Lisboa a trinta minutos. Marcação de visitas em landingpad.pt.