Apartamento T3 à venda na Avenida Almirante Reis, 18

T3 reabilitado na zona dos Anjos e do Intendente, com conceito de interiores do Studio Pim, atelier lisboeta responsável por projetos como o Rosamar e o Javá. O pé-direito alto, os estuques decorativos originais e o soalho de madeira recuperado conjugam-se com carpintarias por medida e pedra natural.

O apartamento ocupa o 3. º e último andar de um prédio de traça antiga na Avenida Almirante Reis, sem elevador. Tem 118 m² de área bruta privativa.

A sala e a cozinha partilham um espaço aberto, com janelas de sacada e duas varandas. A cozinha combina mobiliário azul-escuro, bancadas em mármore Pele de Tigre e prateleiras em aço inoxidável escovado. Junto à península, um banco corrido estofado cria uma zona de refeições confortável, tanto para o dia a dia como para receber amigos.

O quarto principal é uma suite e o segundo quarto tem acesso direto a um terraço nas traseiras. Os três quartos têm roupeiros embutidos por medida. As duas casas de banho combinam superfícies em mármore e pavimentos em ardósia, com azulejos artesanais e nichos integrados nas zonas de duche.

Os armários do corredor oferecem arrumação adicional e integram a zona de lavandaria. As duas frentes permitem ventilação natural cruzada, complementada por ar condicionado em toda a casa. Existe a possibilidade de aquisição com mobiliário, mediante acordo em separado.

Nos Anjos e no Intendente, a vida de bairro cruza-se com uma comunidade criativa e uma oferta gastronómica em crescimento. Bares de vinhos como o Pif convivem com casas de referência como a Cervejaria Ramiro, enquanto os espaços culturais da zona acolhem exposições, música ao vivo e outros eventos. O metro do Intendente fica próximo, com a Mouraria e a Baixa a uma curta distância a pé.

Tratando-se da primeira venda após a reabilitação, a aquisição para habitação própria e permanente poderá beneficiar de isenção de IMT. Ao preço anunciado, esta possibilidade representa uma poupança potencial de 52.680 €, sujeita à confirmação da elegibilidade do imóvel e do comprador, bem como do enquadramento fiscal aplicável.