Apartamento T2 à venda em Viela Balsa

Apartamento T2 transformado em T3 | com Garagem e Vista Rio Douro
✨ Características principais:
* T2 transformado em T3;
* Área Bruta: 111 m²;
* 1º andar (sem elevador);
* Lugar de garagem + lugar extra privado nas traseiras (acesso pelo interior do prédio);* Também contém lugar para motos
�️ Interior:
* Hall de entrada; 
* Sala com pré-instalação de lareira, facilmente pode ser um Closet ou escritório;
* Cozinha equipada (fogão, forno, exaustor, frigorífico e esquentador a gás canalizado) + despensa + marquise (lavandaria);
* Casa de Banho completa;
* Divisão (arrumos) ao lado da Casa de Banho para trasnformar em WC de Serviço;
* 3 quartos (um com varanda virada para o Rio Douro);
* caixilharia dupla. * Condomínio: 35€/mês;
* IMI: 196€/ano
� Exterior: Zona traseira ao prédio (comum) onde pode ter mais um lugar de estacionamento (comum) e um jardim.� Transportes e acessos:Localização: Rua 5 de Outubro, 115 Avintes
* Paragem de autocarro à porta (ligação ao Metro do Porto Linha Amarela - 15min);
* 5 min: N222 e A20;
* 10 min: A1, A29 e Ponte do Freixo;
* 15 min: Ponte da Arrábida e A28.
� Educação:
* 10-15 min: Creches, Jardim de Infância, Escolas primárias, Básicas Secundárias
� Saúde:
* 1 min: Centro de Saúde de Avintes
* 10 min: Hospital Santos Silva e unidade hospitalar de Gaia

� Comércio e serviços:
* Mercado à porta com produtos de primeira necessidade;
* 10 min: Supermercados, padarias, restaurantes e outros serviços
� Lazer:
* 2min: Praia Fluvial do Areinho de Avintes com Piscina Fluvial Gratuita;
* 2min: Passadiços junto ao Rio Douro até ao Porto;
* 10 min: Parque Biológico de Gaia
* 15min: Zoo Santo Inácio (15 min).
� Visitas:
* Sábados das 14h30 às 18h30
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