Duplex à venda na Rua Boque, 53

T1 Duplex com Garagem em Canidelo | Vila Nova de Gaia
Luminosidade, conforto e personalidade num duplex cheio de carácter, em Canidelo.Apresentamos este apartamento T1 Duplex, uma proposta diferenciadora para quem procura uma habitação acolhedora, funcional e com uma configuração pouco comum, numa das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia.
Distribuído por dois pisos ligados por uma elegante escadaria interior em madeira, o imóvel beneficia de uma excelente organização dos espaços, muita luz natural e uma agradável combinação entre elementos contemporâneos e a presença quente da madeira.
A zona social destaca-se pela sua amplitude e luminosidade. A sala de estar e jantar oferece diferentes possibilidades de organização, criando naturalmente ambientes distintos para refeições, convívio e descanso. As amplas superfícies envidraçadas proporcionam uma excelente entrada de luz e uma vista aberta sobre a envolvente urbana, conferindo ao espaço uma sensação adicional de amplitude.
A área de refeições beneficia ainda da singularidade arquitetónica da escadaria interior, que assume um papel de destaque na decoração do apartamento. O aproveitamento das zonas junto às escadas permite criar espaços adicionais para arrumação, biblioteca, escritório ou decoração.
A cozinha, integrada de forma harmoniosa na zona social, apresenta mobiliário de linhas clássicas em tons claros, bancada em pedra e diversos equipamentos. A ampla janela proporciona excelente iluminação natural e uma agradável vista exterior, tornando este espaço particularmente convidativo para a utilização diária.
No piso superior encontra-se a zona mais reservada da habitação, onde o quarto se apresenta confortável, luminoso e equipado com amplo roupeiro embutido. A ligação direta a uma varanda privativa constitui uma mais-valia, permitindo desfrutar de um espaço exterior e de uma vista desafogada sobre a envolvente.
A casa de banho apresenta revestimento cerâmico, móvel com lavatório e bancada em pedra, espelho de grandes dimensões e instalações sanitárias completas.
A habitação apresenta ainda pavimentos em madeira nas principais divisões, iluminação embutida, carpintarias em madeira e várias soluções de arrumação, contribuindo para uma atmosfera confortável e acolhedora.
Características em destaque
Apartamento T1 Duplex
Distribuição em dois pisos
Escadaria interior em madeira
Sala de estar e jantar
Excelente luminosidade natural
Grandes vãos envidraçados
Vista aberta sobre a envolvente
Cozinha mobilada e equipada
Quarto com roupeiro embutido
Varanda privativa
Casa de banho completa
Pavimentos em madeira
Iluminação embutida
Diversas soluções de arrumação
Lugar de garagem coberto
Localização em Canidelo, Vila Nova de GaiaO imóvel integra um edifício constituído em propriedade horizontal, com pátios, jardins e logradouros comuns. A documentação predial anexada refere ainda que o edifício dispõe de cave destinada a lugares de garagem e que as habitações do 2.º piso possuem aproveitamento do vão do telhado em configuração duplex.
Garagem incluída
Uma importante vantagem deste imóvel é a existência de lugar de garagem coberto, situado na cave. A fração autónoma correspondente à garagem possui 12 m² de área bruta privativa e encontra-se destinada a estacionamento coberto.
Localização — Canidelo, Vila Nova de Gaia
Situado em Canidelo, o imóvel beneficia de uma localização que combina ambiente residencial com a proximidade à dinâmica urbana de Vila Nova de Gaia.
É uma solução particularmente interessante para quem procura viver próximo da cidade, mantendo simultaneamente uma sensação de tranquilidade e privacidade. A configuração duplex, a luminosidade, a varanda, as vistas e o estacionamento tornam este imóvel uma opção muito apelativa tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.
A documentação pred.