Moradia independente à venda na Rua b

**Moradia para Reabilitação em Campolide, Lisboa | Excelente Potencial de Valorização**

Apresentamos esta moradia em **Campolide, Lisboa**, uma excelente oportunidade para investidores ou particulares que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.

Construída em alvenaria e desenvolvida em dois pisos, a moradia dispõe ainda de um sótão em bruto, oferecendo um interessante potencial de aproveitamento e reorganização dos espaços. O imóvel encontra-se apto para escritura ao abrigo do regime **Simplex**.

Características do imóvel

* Moradia em alvenaria;
* Distribuída por dois pisos;
* Sótão em bruto com potencial de aproveitamento;
* Escritura ao abrigo do regime Simplex.

Informação Urbanística

A declaração da Licença de Utilização faz referência a uma notificação relativa ao aumento da volumetria do imóvel.

De acordo com a informação disponibilizada pela Câmara Municipal de Lisboa, é possível:

* Proceder à legalização da construção existente; ou
* Desenvolver um projeto de reabilitação integral, permitindo o licenciamento da moradia de acordo com um novo projeto, adaptado à regulamentação urbanística atualmente em vigor e sujeito à respetiva aprovação.

Potencial de Reabilitação

Este imóvel oferece excelentes condições para a criação de uma moradia moderna e funcional, podendo contemplar, por exemplo:

* Rés do chão em conceito open space, integrando sala e cozinha;
* WC completo no piso térreo;
* Ampla suíte no piso superior, beneficiando do aproveitamento do sótão.

Inserida numa localização privilegiada de Lisboa, com bons acessos, transportes, comércio e serviços nas proximidades, esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto habitacional de qualidade ou um investimento com forte potencial de rentabilidade.

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Categoria Energética: D

ref: M2-002.26.