Apartamento T3 à venda na Rua Direita das Campinas

Imagine acordar com o sol a entrar por três frentes, numa sala de 35 m² onde a luz do Porto parece ter encontrado casa. Este T3 no coração do Pinheiro Manso, a poucos minutos da Avenida da Boavista, Parque da Cidade e da Foz, não é apenas um apartamento é o cenário perfeito para a vida que merece: moderna, confortável, e a poucos minutos de tudo o que importa. Inserido num edifício de construção recente (2021), o imóvel destaca-se pelo seu perfeito estado de conservação, pelas excelentes áreas com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de Varandas e por uma distribuição funcional que privilegia a luminosidade, o conforto e o acabamento de qualidade superior.

Características do Imóvel:
Exposição Solar: 3 frentes (Sul, Sudeste e Noroeste) com excelente luminosidade natural
Quartos: 3 quartos com roupeiros embutidos em Jocema (inclui 1 suíte)
Casas de Banho: 3 WCs no total (1 social, 1 de apoio aos quartos, 1 na suíte)
Zona Social: Sala ampla com 35 m² com duas portas de correr amplas que dão acesso ás varandas
Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch
Segurança e Conforto: Vídeo-porteiro BPT
Estacionamento: 1 garagem fechada em Box com capacidade para 2 carros
Climatização Futura: Pré-instalação para sistema de Ar Condicionado (VRV)
Aquecimento Central: Caldeira de condensação a gás natural
Painel Solar Térmico: Sistema coletivo com 30 painéis solares para AQS
Ventilação: Sistema de ventilação mecânica centralizada, com extração na cobertura de caudal regulável, garantindo qualidade do ar interior

Localização e Serviços:
Zona: A poucos minutos da Avenida da Boavista, Parque da Cidade e da Foz.
Uma zona residencial consolidada, segura, que equilibra a tranquilidade com uma envolvente prática e confortável.
Comércio e Serviços Diários: Abastecida a poucos metros a pé com supermercados, farmácias, lavandarias, ginásios e uma vasta oferta de comércio local.
Educação: Excelente localização para famílias, com várias escolas e colégios de referência num raio de poucos minutos, além da proximidade ao ensino superior (Universidade Lusíada, FCUP e FLUP).
Saúde: Área servida por hospitais e clínicas de referência a poucos minutos de distância, como o Hospital da Luz, CUF Porto e Lusíadas.

Mobilidade e Transportes:
Acessos Rodoviários: Proximidade imediata à VCI (A28), com ligações rápidas à A1, A3 e A4.
Aeroporto: Apenas a 1215 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Transportes Públicos: Estação de Metro de Ramalde a curta distância e a Estação Ferroviária de Campanhã ( Comboio) a cerca de 10 minutos de carro.

Venda Direta com a Listoo.pt:
Na Listoo, acreditamos em negócios transparentes e justos para ambas as partes:
Comissão Fixa: Apenas 5.000 + IVA (pague apenas pelo serviço, sem comissões percentuais abusivas).

Agende já a sua visita e venha escrever as novas páginas da sua vida neste belo Apartamento.