Quinta à venda no Caminho de Vila-Cête, 1816

O imóvel encontra-se atualmente em pleno funcionamento na área do Turismo, com excelente reputação e classificação Booking de 9.3, evidenciando a elevada qualidade do serviço e das instalações.

Beneficia de ótima exposição solar, total privacidade e está inserido numa zona tranquila e natural da Região do Douro, a apenas 50 minutos do Aeroporto do Porto e a 3 km da Praia Fluvial de Bitetos.
A sua localização estratégica permite fácil ligação a diversos pontos de interesse turístico da região, sendo ideal tanto para investimento turístico como para habitação particular de grande dimensão.

A propriedade está implantada num terreno com 9.273 m², maioritariamente autorizado para construção, o que oferece um elevado potencial de expansão, seja para novas unidades de alojamento ou outros projetos.
O terreno encontra-se totalmente vedado, garantindo segurança e privacidade.

O edifício dispõe de uma área coberta total de 1.051,58 m², distribuída da seguinte forma:

Piso 0:

Estúdio

Espaço polivalente

Lavandaria

Salão com capacidade até 60 pessoas sentadas

Casas de banho comuns (senhoras e homens)

Sala de convívio com mesa de bilhar/snooker

Sala de estar privativa

Cozinha totalmente equipada, incluindo forno a lenha, grelhador, fogão a lenha, fogão a gás e elétrico

Escadas de acesso ao Piso 1

Piso 1:

Sala de convívio ou trabalho, equipada com sofás, mesas e televisão

Suíte principal com cama de casal, casa de banho privativa com base de duche e banheira de hidromassagem

Quarto com duas camas de solteiro e casa de banho com banheira

Quarto com cama de casal e casa de banho com banheira

Cinco suítes com cama de casal, casa de banho com banheira, varanda e vista para a piscina

Recepção

Principais equipamentos:

Sistema de climatização quente e frio através de bomba de calor nova de baixo consumo (certificação A++) e ventiloconvetores

Painéis solares térmicos de alto rendimento para águas quentes sanitárias

Sistema de videovigilância interior e exterior

Equipamento de segurança contra incêndios certificado, com extintores vistoriados

Iluminação LED de baixo consumo

Conjunto completo de várias mudas de roupa para os quartos

Exterior:

Amplas áreas ajardinadas com diversas árvores de fruto

Parque de estacionamento

Piscina

Anexos

Churrasqueira

Trata-se de uma oportunidade única para quem procura um imóvel de referência na área do turismo, com excelente desempenho comprovado, elevado potencial de crescimento e inserido numa das regiões mais emblemáticas de Portugal.
Categoria Energética: B-

ref:MP-EF-Q-342.