Apartamento T3 à venda na Rua de Vila Nova

Apartamento T3 de excelência em Aldoar – Oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade

Apresentamos este sofisticado apartamento T3, totalmente remodelado, concebido para proporcionar um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e valorização patrimonial.

O imóvel é composto por três suítes, uma casa de banho de serviço e uma ampla área social em open space, onde sala e cozinha se integram de forma harmoniosa, criando um ambiente moderno e acolhedor.

Todos os quartos encontram-se equipados com ar condicionado e roupeiros embutidos, assegurando elevados padrões de conforto e eficiência.

Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu terraço privativo com 42,5 m², uma característica rara no mercado, que acrescenta valor, exclusividade e qualidade de vida.

Localizado numa das zonas mais estratégicas da cidade do Porto, em Aldoar, beneficia de proximidade a pontos-chave como a Universidade Lusíada, o Hospital CUF e o Parque da Cidade, garantindo uma procura consistente no mercado de arrendamento, quer no segmento estudantil, quer em arrendamento de média e longa duração.

Do ponto de vista de investimento, este imóvel apresenta um interessante potencial de rentabilidade. Considerando o arrendamento por quartos (três suítes), é possível atingir uma receita mensal estimada na ordem dos 2.100€ a 2.250€, o que corresponde a uma rentabilidade bruta anual aproximada entre 5,3% e 5,7%, dependendo da estratégia de exploração adotada.

Trata-se, assim, de um ativo imobiliário com forte potencial de valorização e geração de rendimento, ideal para investidores que procuram segurança, localização e liquidez.

Pontos de interesse:

* Parque da Cidade: 1,5 km

* Praia de Matosinhos: 2,4 km

* Escola Superior de Enfermagem: 650 m

* Pingo Doce: 850 m

* NorteShopping: 1,6 km

Um investimento sólido, inserido num dos eixos mais valorizados e procurados do Porto.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Licença AMI: 12694.