Imagem Corredor de moradia geminada em Rua da Constituição

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Moradia geminada à venda na Rua da Constituição

Praça do Marquês - Lima, Bonfim

550.000 € 570.000 € 4%

168 m² área bruta T6

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Moradia Geminada no Coração do Porto - Oportunidade Única de Remodelação Semi Remodelada.

Descobre esta moradia geminada emblemática localizada na prestigiada Rua da Constituição, no coração do Porto. Trata-se de um imóvel com características arquitetónicas únicas, construído em 1937, que combina o encanto histórico com potencial de modernização total. Com obras de remodelação já iniciadas, esta propriedade aguarda um novo proprietário para terminar a remodelação e se transformar numa habitação de sonho.

Espaço e Distribuição

A moradia apresenta uma área bruta de 168 m² e uma área útil de 141 m², distribuída por 4 quartos generosos e 3 casas de banho. O lote tem 170 m² de terreno, oferecendo excelente aproveitamento do espaço. Encontra-se orientada a Sul e Oeste, garantindo luminosidade natural durante todo o dia.

Melhorias Já Realizadas

Já foram concluídos trabalhos significativos que incluem uma cozinha nova e totalmente equipada, casas de banho renovadas com acabamentos modernos, portas e janelas novas de qualidade, além de roupeiros e armários embutidos funcionais em vários compartimentos. Estas melhorias conferem uma base sólida para a continuação das obras conforme o teu gosto pessoal.

Conforto e Comodidades

O imóvel dispõe de varanda para desfrutares de momentos ao ar livre. O quintal oferece espaço exterior privado e tranquilo. Lugar de estacionamento em condomínio fechado, proporcionando todas as soluções de armazenamento e parqueamento necessárias.

Sistemas e Eficiência

Conta com aquecimento por bomba de calor/frio e gás natural, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A classe energética é E, com consumo de energia adequado à idade e características da construção.

Oportunidade de Investimento

Esta moradia geminada em condomínio representa uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com história e potencial de personalização. Ideal para quem deseja finalizar a remodelação ao seu gosto, criando um espaço verdadeiramente único. A localização privilegiada no Porto, aliada às características únicas do imóvel, torna isto um investimento promissor, com valorização futura.

Características específicas

Moradia geminada
2 andares
168 m² área bruta, 141 m² úteis
T6
3 casas de banho
Lote de 170 m²
Terraço e varanda
Segunda mão/bom estado
Armários embutidos
Orientação Sul, Oeste
Construído em 1937
Aquecimento individual: Gás natural

Certificado energético

Classe energética:

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Preço

Preço do imóvel: 550.000 €

Preço por m²: 3.274 €/m²

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Preço do imóvel

€

Entrada inicial

€ %

Prazo em anos

Tipo de habitação

Principal
Secundária

Taxa de juro

Fixa
Variável

Localização

Rua da Constituição
Praça do Marquês - Lima
Bonfim
Porto

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