Moradia independente à venda na Rua Cruz

Oportunidade de Investimento | Quinta com 2 Moradias | Venda Conjunta de Duas Moradias Independentes com Terreno de 7.000 m² e um lote de terreno urbanizável com frente para rua principal em Angeja com uma moradia t2 inacabada (Aveiro).

Excelente propriedade rústico-urbana, uma quinta familiar de lazer localizada em Angeja, Albergaria-a-Velha, a escassos 10 quilómetros da cidade de Aveiro, com acessos rápidos e diretos às principais autoestradas (A25 e A1).

É um ativo de rendimento imediato (duas casas arrendadas por 900,00€ cada). E mais uma casa T2 por finalizar e de seguida para arrendar. Uma solução ideal para investidores da região de Aveiro, turismo rural ou habitação multigeracional.

� Características do Conjunto Imobiliário:

A propriedade é composta por duas moradias totalmente independentes (com duas cadernetas prediais urbanas autónomas), inseridas num lote total de terreno vedado com 7.000 m².

Moradia 1: Área bruta privativa de 135 m², distribuída por 2 suítes, 3 WCs, sala comum, cozinha e garagem fechada.

Moradia 2: Área bruta privativa de 160 m², distribuída por 2 suítes generosas, 3 WCs, sala comum, cozinha e garagem fechada.

Moradia 3: Por finalizar tipo t2, inserida no lote de terreno com frente para a rua principal.

Eficiência Energética: Classe E (ambas as frações).

� Pontos Fortes e Potencial:

Acessos Independentes: As moradias contam com entradas individuais e privadas para as habitações.

Terreno Totalmente Vedado: Área livre remanescente de aproximadamente 7.000 m², com imenso potencial para exploração agrícola, lazer ou projetos de expansão (sujeito a consulta de viabilidade junto ao PDM local).

Contratos de Arrendamento: Atualmente não se encontram arrendadas a inquilinos pelo motivo da intenção de venda. Estavam arrendadas por 900 €/mês cada casa.

Para mais informações técnicas ou para coordenar uma visita ao local, por favor entre em contacto. Agende a sua visita.