Moradia independente à venda na Rua Agra Nova

Apresentamos esta moradia individual T3, construída em 2012, localizada na prestigiada rua da Agra Nova, numa zona tranquila e residencial da Póvoa de Varzim com excelentes acessibilidades. Inserida num lote de 369 m², esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, pela excelente qualidade de construção e pela funcionalidade dos seus 3 pisos (mais sótão).
Com 254,20 m² de área bruta privativa e 135,20 m² de área bruta dependente, oferece um conjunto de espaços amplos e luminosos, perfeitos para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.
Entre os seus acabamentos e equipamentos, destacam-se o soalho em madeira maciça Afzelia, o revestimento em mármore nos WC's, os estores elétricos, e o sistema de aquecimento central e águas quentes através de bombas de calor independentes, garantindo eficiência energética e conforto em todas as estações.

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Rés-do-chão:
• Sala ampla e luminosa
• Cozinha independente, colocada pela empresa "Santos", em contraplacado marítimo e revestimento em silestone. Entregue equipada com placa e exaustor
• Acesso direto da cozinha a um terraço exterior, ideal para refeições ao ar livre
• WC de serviço com louças suspensas
• Hall de entrada com roupeiro embutido

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1.º Piso:
• Suite master com closet e WC completo com banheira
• Dois quartos com roupeiros embutidos
• WC completo com banheira de apoio aos quartos

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Sótão:
• Divisão ampla e versátil, ideal para sala de jogos, escritório, ginásio ou zona de lazer

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Cave:
• Sala multifuncional com acesso direto a pátio exterior
• Lavandaria
• WC completo com base de chuveiro
• Quarto/escritório
• Despensa

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Exterior:
• Garagem fechada para 2 carros
• Jardim individual com árvores e excelente potencial para zona de lazer

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Pontos-Chave:
• Moradia individual — maior privacidade e tranquilidade
• Aquecimento central + águas por bombas de calor independentes
• Estores elétricos
• Madeira maciça Afzelia
• Divisões amplas e bem distribuídas
• Zona residencial de qualidade

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