Terreno à venda na Rua Doutor Manuel Escórcio

Terreno com 4.550 m², localizado em Ponta Delgada (Corte do Norte), São Vicente, com acesso direto por estrada e inserido em zona com enquadramento urbano consolidado.
Enquadramento Urbanístico
De acordo com o Plano Diretor Municipal de São Vicente, o terreno encontra-se classificado em Espaço Habitacional (EH), permitindo construção habitacional, sujeita a licenciamento municipal.
Parâmetros urbanísticos indicativos:
Índice de construção: até 0,5
Área bruta de construção potencial: 2.275 m²
Impermeabilização: até 50%
Altura máxima: cerca de 9,5 metros
Potencial de Desenvolvimento
O terreno apresenta características adequadas para:
Construção de moradia unifamiliar
Conjunto de moradias (geminadas ou em banda)
Pequeno loteamento habitacional
Projeto turístico
Enquadramento de Investimento
Pela sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico, este ativo é particularmente interessante para:
Promotores imobiliários
Investidores com estratégia de desenvolvimento
Projetos de revenda ou exploração turística
Com base em parâmetros de mercado na zona norte da Madeira, o terreno apresenta potencial para um projeto com valorização consistente, dependendo da solução a implementar.
Aspetos Técnicos a Considerar
Qualquer desenvolvimento deverá ser precedido de análise técnica, nomeadamente:
Pedido de Informação Prévia (PIP)
Verificação de infraestruturas disponíveis
Avaliação de custos de urbanização
Análise topográfica e implantação
Localização
Corte do Norte – zona com procura crescente
Ambiente calmo e residencial
Bons acessos (fator diferenciador na região)
Proximidade ao mar e serviços locais
Nota Importante
Toda a viabilidade construtiva e definição do número de unidades deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal de São Vicente.
Meta Comum – Mediação Imobiliária
Para mais informações, documentação ou análise detalhada do investimento, entre em contacto.