Apartamento T0 à venda na Rua de Coelho Neto, 33

T0 Moderno e Luminoso em Porto - Oportunidade de Investimento

Descobre este encantador estúdio localizado na Rua Coelho Neto, no coração do Porto, a apenas alguns passos da estação de metro. Situado no 2. º andar com elevador, este T0 oferece a combinação perfeita entre conforto e rentabilidade.

Com 40 m² de área bruta e 35 m² úteis, o espaço foi cuidadosamente aproveitado. A orientação sul garante uma luminosidade excepcional durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e agradável. O imóvel está totalmente mobilado e pronto para ocupação imediata, ideal para quem procura uma solução rápida e sem complicações.

A cozinha está totalmente equipada e integrada na área de estar, otimizando o espaço de forma inteligente. A casa de banho é completa e bem estruturada, garantindo todas as comodidades necessárias. Os armários embutidos proporcionam uma arrumação otimizada, maximizando a funcionalidade do espaço.

O terraço privado virado para a rua é um diferencial importante, oferecendo um espaço exterior para relaxar e desfrutar da vida urbana. A climatização é assegurada por ar condicionado e bomba de calor (classe energética B-), garantindo conforto em qualquer estação do ano.

Construído em 2017, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação. Inclui licença de Alojamento Local transmissível, permitindo arrendamentos de curta duração com geração de rendimentos imediatos. A proximidade à estação de metro e à Rua de Santa Catarina (cerca de 10 minutos a pé) torna este espaço altamente atrativo.

**Perfeito para investidores e profissionais que procuram rentabilidade turística ou arrendamento residencial. **.