Moradia independente à venda na Rua da Boavista

Moradia T4 com 1383m² de terreno. Gondarém | Vila Nova de Cerveira
Inserida num cenário de absoluta tranquilidade e privacidade, esta propriedade singular localiza-se na aldeia de Mangoeiro, freguesia de Gondarém, concelho de Vila Nova de Cerveira. Envolvida por natureza, com excelente exposição solar e vistas amplas sobre a paisagem rural, oferece um equilíbrio raro entre autenticidade, conforto e potencial de investimento.
O conjunto imobiliário é composto por habitação principal de dois pisos, segunda habitação independente, anexos com potencial de reconversão e um amplo espaço exterior, configurando uma oportunidade excecional para residência permanente, projeto familiar diferenciado ou exploração em turismo rural.Habitação Principal
Edifício de construção tradicional, distribuído por dois pisos com acessos interior e exterior independentes, permitindo uma utilização flexível:

Rés do chãoCozinha e sala em open space, um quarto e casa de banho completa.
Primeiro pisoCozinha totalmente equipada, três quartos, casa de banho e marquise fechada, com excelente luminosidade natural.

A casa encontra-se equipada com aquecimento a lenha e a gasóleo, caixilharia com vidros duplos e beneficia de boa inércia térmica. Possui Certificado Energético classe B, reforçando o conforto e a eficiência da habitação.Segunda Habitação Independente
Unidade adicional, totalmente funcional, composta por:

Cozinha
Quarto
Casa de banho

Ideal para alojamento de hóspedes, arrendamento independente ou apoio a um projeto turístico.Anexos e Potencial de Expansão
A propriedade inclui ainda:

Anexo de grandes dimensões com cozinha de campo, lavandaria e casa de banho
Vários anexos adicionais com forte potencial de recuperação, permitindo a criação de novas unidades habitacionais ou espaços complementares, potenciando a rentabilidade do investimento.Espaço Exterior

O exterior convida à vivência plena do espaço:

Jardim envolvente
Pequeno parque infantil
Tanque tradicional
Piscina elevada
Área de vinha

Um ambiente pensado para usufruto familiar, lazer ou experiências turísticas autênticas.Infraestruturas e Localização

Água, eletricidade e saneamento básico
Bons acessos rodoviários
Proximidade à A28
Curta distância da fronteira com Espanha
Serviços e comércio nas imediaçõesEnquadramento e Valor Estratégico

Uma propriedade com caráter, escala e versatilidade, ideal para quem procura:

Turismo rural ou alojamento local
Projeto familiar multigeracional
Investimento com potencial de valorização sustentada

Um ativo imobiliário raro no Alto Minho, onde tranquilidade, autenticidade e oportunidade se encontram.
Se desejar, posso:

Criar uma versão ultra-curta otimizada para Idealista
Desenvolver um headline de luxo para portais premium
Adaptar o texto para mercado internacional (EN / ES)
Construir um pitch de investimento para captação de investidores. .