Terreno à venda na Alameda da Orada, 4 a

O imóvel corresponde a um lote de terreno urbano
destinado à construção de um empreendimento de apartamentos turísticos,
em regime de habitação multifamiliar. De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, é
permitida a construção de um edifício com cinco pisos acima da cota de
soleira e um piso abaixo da cota de soleira, este último destinado a
estacionamento e áreas técnicas. O lote apresenta uma área de terreno de 4.067 m²,
sendo admissível uma área máxima de construção para habitação de 6.420 m².
O empreendimento poderá integrar até 85 fogos, tendo sido considerado,
para efeitos da presente avaliação, um programa composto predominantemente por
frações de tipologia T1. Para efeitos de estimativa, admite-se a afetação de um
lugar de estacionamento por fração, localizado em cave, cuja área foi
estimada em 2.125 m², permitindo satisfazer as necessidades de
estacionamento do empreendimento, sem prejuízo do cumprimento dos parâmetros
urbanísticos e regulamentares aplicáveis. O imóvel apresenta características compatíveis com o
desenvolvimento de um empreendimento turístico de média dimensão, beneficiando
de uma capacidade edificativa relevante e de um programa funcional adequado à
utilização prevista. Ref. 658554.