Moradia independente à venda em Aljezur

GRANDE PROPRIEDADE NO SEIO DA NATUREZA
34ha de Paz, Natureza e Privacidade
PROJETO IDEAL PARA TURISMO EM ESPAÇO RURAL (TER)
“Casa de Campo Selão da Ribeira” – ALJEZUR
34,3ha + Casa em taipa de 141m² + Ruína de 170m² + Ruína de 50m² (antiga destilaria de medronho)
Magnífica propriedade com várias edificações, situada a apenas 15 minutos de Aljezur, numa localização absolutamente singular.
Um lugar ideal para quem procura privacidade, tranquilidade e uma ligação profunda à natureza, ou para um projeto turístico de excelência.
Situada numa colina próxima da Várzea da Gonçala e Cerca dos Pomares, a propriedade oferece uma belíssima casa de campo em taipa, com vistas deslumbrantes sobre um vale verdejante e um ambiente de rara pureza natural.
Originalmente construída em meados do século XIX e registada em 1937, a casa foi totalmente reconstruída com técnicas tradicionais e elevada atenção ao detalhe. As fundações em pedra de seixo rolado XXL foram mantidas à vista e a reconstrução integral em taipa foi executada pelo reconhecido Mestre Manuel Loução, do Baixo Alentejo.
A taipa proporciona excelentes propriedades térmicas, mantendo os interiores frescos no verão e confortáveis no inverno.
O restauro, realizado ao longo de vários anos e com mais de 13.500 horas de trabalho documentadas, resultou numa casa imaculada, nunca habitada desde a sua conclusão.
A orientação Nascente/Sul/Poente garante uma magnífica luminosidade natural durante todo o dia.
O interior combina peças antigas e materiais raros com o conforto contemporâneo, criando um ambiente único e intemporal.

A PROPRIEDADE
Além da casa principal, os 34,3 hectares incluem duas ruínas. A ruína de 50m², situada na Várzea da Gonçala junto à ribeira da Cerca do Gavião, corresponde a uma antiga destilaria de medronho. Esta zona possui solos férteis e potencial agrícola e paisagístico. A segunda ruína, com 170m², segundo levantamento topográfico recente, encontra-se próxima da casa.

DETALHES DE DESTAQUE
Painel de azulejos de figura avulsa do século XVII; Cozinha em madeira maciça de castanho antigo; Pavimentos em pedra de Lioz e tijoleira Santa Catarina; Salamandra sueca dos anos 30, restaurada; Quartos com madeira de cerejeira americana; Fogão/forno francês J. Corradi, novo; Frigorífico Bosch original dos anos 50; Portas interiores originais dos anos 20, restauradas; Elementos em porcelana retro e raiz de esteva natural; Alpendre em pedra de seixo rolado com inscrições artísticas; 30 oliveiras ducentenárias.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Eletricidade da rede · Furo artesiano de 80m · Charca de armazenamento de água · Gás propano · Internet Starlink · Fossa séptica.

JARDIM E PISCINA
Possibilidade de construção de piscina e jardim, sujeita à viabilidade, licenciamento e aprovação das entidades competentes. Em alternativa, desconto de 30.000 €, ficando obras e licenciamento/aprovação a cargo do comprador.

NATUREZA E LOCALIZAÇÃO
A poucos minutos de Aljezur e entre o Atlântico e as colinas verdes da Costa Vicentina, a propriedade beneficia de uma envolvente natural excecional. A apenas 50 metros da casa, uma ribeira e uma nascente natural acrescentam frescura e serenidade. A propriedade é envolvida por uma várzea selvagem, rica em fauna e flora, com medronheiros, sobreiros, pinheiros e outras espécies autóctones. A localização permite desfrutar de surf, bird-watching, trekking, passeios a cavalo, ciclismo, pesca, snorkelling, SUP, yoga e inúmeras atividades ao ar livre.

POTENCIAL TURÍSTICO
Pelas suas características, dimensão e localização, a propriedade apresenta forte potencial para um projeto de Turismo em Espaço Rural (TER), sujeito às respetivas aprovações e enquadramento legal. Uma propriedade única, onde tradição, arte, privacidade e natureza se unem em perfeita harmonia.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.