Herdade à venda na Santa Margarida - Bernardinheiro

Uma propriedade rural única situada em Vale Verde, Santa Margarida, a apenas cerca de 6 km do centro de Tavira, oferecendo privacidade, árvores de fruto maduras, vistas distantes para o mar e um excelente potencial de renovação e investimento.

A propriedade existente necessita de uma renovação completa, proporcionando ao futuro proprietário a oportunidade de criar uma bela casa de estilo mediterrânico, adaptada ao seu gosto e estilo de vida. Existe potencial para ampliar a construção existente para aproximadamente 250 m², sujeito às necessárias aprovações urbanísticas.

A propriedade inclui ainda uma segunda área urbana independente com aproximadamente 300 m², com cerca de 90 m² de construção indicados na documentação disponível. Esta área acrescenta um interessante potencial para um futuro projeto de desenvolvimento, sujeito a confirmação e aprovação pelas entidades competentes.

É uma propriedade particularmente interessante para quem procura mais do que uma simples habitação. Com a visão adequada e as devidas autorizações, poderá ser transformada numa residência privada, casa de férias de qualidade superior, projeto de turismo rural, espaço de bem-estar ou retiro, ou num investimento a desenvolver por fases.

O terreno beneficia de numerosas árvores de fruto maduras, áreas já cultivadas e um sistema de rega pré-instalado, proporcionando uma excelente base para criar jardins, zonas de produção de frutas e legumes ou espaços exteriores destinados a hóspedes e retiros.

Outra vantagem importante é a existência de um furo de água privado. Este pode ajudar significativamente a reduzir os custos de água ao longo do ano, especialmente numa propriedade desta dimensão, onde a rega e a manutenção das árvores e jardins poderiam representar uma despesa anual considerável. O sistema de rega existente permite aproveitar esta importante fonte de água de forma prática e eficiente.

A propriedade dispõe também de eletricidade, saneamento e drenagem, representando uma vantagem importante para qualquer futuro projeto.

Para uma renovação de boa qualidade, poderá ser considerado um orçamento indicativo de aproximadamente 200.000 € a 250.000 €, dependendo do projeto arquitetónico, das necessidades estruturais, dos materiais e do nível de acabamentos. Um projeto de turismo de luxo ou de bem-estar mais ambicioso poderá exigir um investimento superior.

O verdadeiro valor desta propriedade está na combinação do terreno, infraestruturas existentes, recurso de água, árvores maduras, potencial urbano e proximidade de Tavira.

Uma oportunidade rara para renovar, desenvolver e criar um projeto único no Algarve, perto de Tavira.

Todas as áreas, possibilidades de ampliação e utilizações potenciais estão sujeitas a confirmação e às necessárias aprovações urbanísticas, licenças e regulamentação aplicável.

Contacte-nos para mais informações, plantas, fotografias adicionais ou para agendar uma visita privada.
Categoria Energética: F

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