Quinta à venda na Estrada Regional 381, km 49, Monte Branco, Caridade, 7200-325 Reguengos de Monsaraz, Évora, Portugal, 381

Herdade de 11,1 hectares com moradia T2, classe energética A e PIP favorável para Hotel Rural – Alentejo
950.000 €
Uma propriedade singular no coração do Alentejo, com 11,1 hectares de terreno, uma moradia contemporânea com classificação energética A e um PIP favorável para a construção de um hotel rural com 26 unidades de alojamento.
Localizada em Monte Branco, na zona de Reguengos de Monsaraz, esta herdade distingue-se pela tranquilidade, privacidade e vistas panorâmicas sobre a paisagem alentejana, especialmente impressionantes ao pôr do sol.
Moradia contemporânea
A propriedade inclui uma moradia T2 de arquitetura moderna, distribuída por dois pisos, pronta a habitar e concebida com especial atenção à eficiência energética.
Destacam-se a classificação energética A, o isolamento térmico, os vidros duplos, o sistema solar térmico, a climatização por ar condicionado e a ligação à internet por fibra ótica.
A habitação dispõe de sala de estar, cozinha, dois quartos, instalações sanitárias, espaços complementares e terraço.
Segundo a documentação predial, a habitação possui 116,5 m² de área bruta privativa e 116,5 m² de área bruta dependente.
Existem ainda 173,8 m² de armazéns, oferecendo possibilidades adicionais de utilização e adaptação, sujeitas às necessárias autorizações.
Projeto de Hotel Rural com PIP favorável
A propriedade beneficia de um Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável, aprovado pela Câmara Municipal de Reguengos de Monsaraz em abril de 2026, para o desenvolvimento de um empreendimento de turismo rural.
O projeto apresentado prevê:
•17 unidades de alojamento T1;
•9 unidades de alojamento T2;
•Área total de construção de 2.727,95 m²;
•Cozinha e instalações técnicas de apoio;
•Implantação integrada na paisagem natural.
O PIP constitui um importante ponto de partida para o desenvolvimento do investimento, estando a execução do empreendimento sujeita aos projetos técnicos e ao respetivo processo de licenciamento.
Terreno e infraestruturas
Com uma área total de 111.037 m², a herdade apresenta diferentes níveis de terreno e uma envolvente rural preservada, oferecendo privacidade e vistas desafogadas.
A propriedade foi anteriormente explorada para a produção de plantas aromáticas, dispondo de infraestruturas agrícolas, incluindo sistema de rega, reservatório e dois furos de água.
Para além do potencial turístico, oferece condições interessantes para projetos agrícolas sustentáveis ou conceitos que combinem turismo, natureza, bem-estar e produção agrícola.
Localização
Inserida na paisagem tradicional do Alentejo, a propriedade encontra-se na região de Reguengos de Monsaraz, conhecida pelas suas vinhas, adegas, património histórico e proximidade ao Grande Lago do Alqueva.
A envolvente caracteriza-se pela autenticidade das aldeias alentejanas, extensas paisagens agrícolas, tranquilidade e ausência de grandes concentrações urbanas.
Uma oportunidade para investidores no setor hoteleiro, operadores de turismo de natureza ou compradores que procuram uma propriedade de grande dimensão com residência contemporânea e potencial de desenvolvimento.
Contacte-nos para obter informações adicionais, documentação do PIP e agendar uma visita.