Moradia independente à venda na Rua da Várzea

Moradia V4 com Vista Mar e Piscina

Moradia V4 de traça tradicional, parcialmente renovada, com excelentes vistas sobre a natureza e o mar, localizada no concelho da Lourinhã, a cerca de 5 minutos da praia, menos de 10 minutos do centro da Lourinhã e aproximadamente 45 minutos do Aeroporto de Lisboa.

O rés-do-chão é composto por uma ampla sala de estar e jantar com cozinha totalmente equipada em open space, sala de jogos com lareira alentejana, quatro quartos com roupeiros, incluindo uma suite com casa de banho privativa e walking closet, e duas casas de banho adicionais.

O piso inferior, que ocupa toda a implantação da moradia, oferece diversas áreas de lazer e apoio, nomeadamente ginásio, sala de repouso com jacuzzi e banho turco, sala de cinema, sala de jogos, adega, lavandaria e garagem com capacidade para cerca de seis viaturas. Dispõe ainda de uma divisão com potencial para estúdio independente, com acesso próprio.

No exterior, a propriedade conta com jardins e áreas pavimentadas em calçada portuguesa, piscina e uma sala exterior de apoio equipada com churrasqueira, forno a lenha e zona de convívio.

A propriedade encontra-se totalmente vedada e dispõe de três portões automáticos, sistema de videovigilância com câmaras interiores e exteriores e diversas soluções de conforto e segurança.

A elevada eficiência da moradia permite uma grande autonomia energética e de recursos, graças ao sistema de painéis fotovoltaicos com baterias de armazenamento e a dois furos de água com depósito. Praticamente autossustentável.

A propriedade dispõe ainda de uma área de terreno com potencial de valorização, sendo possível destacar uma parcela onde, de acordo com o Plano Diretor Municipal em vigor, é permitida a construção de 1 a 3 moradias, por se encontrar inserida em zona urbana. Esta possibilidade representa uma mais-valia relevante, quer para investimento, quer para eventual desenvolvimento futuro da propriedade, estando naturalmente sujeita às respetivas condições e procedimentos urbanísticos aplicáveis.

Principais características:

Caixilharia em PVC com vidro duplo
Estores elétricos
Iluminação LED
Aquecimento por radiadores de infravermelhos
Sistema de aspiração central
Painéis fotovoltaicos e baterias de armazenamento
Carregamento para veículos elétricos
2 furos de água com depósito
Sistema de rega automática
Sistema de videovigilância interior e exterior
Piscina
Jacuzzi e banho turco
Ginásio
Sala de cinema
Salas de jogos
Adega e lavandaria
Garagem para cerca de 6 viaturas
2 churrasqueiras e forno a lenha
Portões automáticos
Possibilidade de destaque de parcela de terreno
Potencial para construção de 1 a 3 moradias em zona urbana, segundo o Plano Diretor Municipal

Uma propriedade que combina o charme da arquitetura tradicional com conforto moderno, privacidade, espaços de lazer e elevada autonomia, acrescentando ainda um interessante potencial de valorização através da possibilidade de destaque de uma parcela de terreno para construção, numa localização privilegiada próxima do mar e de todas as comodidades da Lourinhã.
Categoria Energética: D

ref:AG.1303.