Moradia independente à venda na N242

*Moradia T5 com 4 suites e garagem para 4 carros - Nazaré*

Esta magnífica moradia de luxo, construída em 1999 à entrada da pitoresca vila da Nazaré, oferece uma localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma zona residencial com o acesso rápido a praias, comércio e principais eixos rodoviários. Com uma generosa área bruta de construção de 441,50 m², o imóvel distribui-se de forma funcional por espaços amplos e luminosos, incluindo cinco quartos (quatro deles suítes), seis casas de banho, garagem para quatro carros, arrumos, churrasqueira e um forno tradicional.
A propriedade destaca-se pela alta qualidade dos seus materiais e acabamentos nobres, apresentando pavimentos em granito nas áreas sociais, soalho e marcenaria em carvalho maciço, além de pormenores artesanais únicos como azulejos pintados à mão e vitrais decorativos. Ao nível técnico e da eficiência energética, está equipada com isolamento em Wallmate, canalização em cobre, aquecimento central, painéis solares e fotovoltaicos, garantindo total conforto térmico e sustentabilidade.
Esta é uma oportunidade para quem procura um imóvel de alto padrão na Nazaré, um dos destinos mais procurados e exclusivos da costa portuguesa
A moradia não possui Licença de Utilização, pelo que o negócio será formalizado e vendido ao abrigo do SIMPLEX.

Caraterísticas:
- Construída em 1999
- Rápidos e fáceis acessos
- Excelente localização perto das piscinas e centros comerciais
- Área bruta de construção de 441,50 m²
- 5 quartos (4 são suítes)
- 6 casas de banho
- Sala de estar, sala de jantar e copa enorme na cozinha
- Garagens com capacidade para 4 viaturas
- Anexos com churrasqueira e o forno tradicional e arrecadação
- Área técnica
- Pavimento em granito
- Soalho e marcenaria em carvalho americano
- Azulejos interiores pintados à mão
- 2 Vitrais
- WC´s com banheira de hidromassagem e cabine com hidromassagem e rádio
- Canalização integral em cobre
- Isolamento em Wallmate
- Laje inclinada aligeirada
- Caixilharia em alumínio com vidros duplos e estores elétricos programáveis em alumínio.
- Aquecimento central a gás
- Recuperador de calor na sala com distribuição para os quartos
- Aspiração central
- Painéis solares para aquecimento de águas
- Painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade

A moradia não possui Licença de Utilização, será vendida ao abrigo do SIMPLEX
180.24. YY. 5C.