Apartamento T2 à venda na Rua Pedreiras

Este T2, localizado numa zona residencial tranquila de Vilar do Paraíso, apresenta-se totalmente atualizado, combinando conforto, eficiência e funcionalidade para quem procura uma casa pronta a habitar, sem necessidade de qualquer investimento adicional.

A zona social é composta por uma sala luminosa com acesso à varanda, cozinha independente com lavandaria e uma casa de banho de serviço.

Na zona de descanso encontram-se dois quartos com roupeiros, sendo um deles equipado com um roupeiro feito à medida e o outro beneficiando de um prático closet, apoiados por uma moderna casa de banho completa totalmente remodelada.

Ao longo dos últimos anos, o apartamento foi alvo de diversas obras de modernização, destacando-se:

• Caixilharia nova em PVC;
• Vidros duplos com excelente isolamento térmico e acústico;
• Estores elétricos;
• Remodelação das duas casas de banho;
• Cozinha renovada, com novas portas e novo tampo;
• Tetos falsos nos quartos com isolamento;
• Cilindro híbrido com bomba de calor de 80 litros, proporcionando maior eficiência energética;
• O imóvel será entregue totalmente pintado.

A cozinha fica equipada com placa, forno e exaustor.

Outro dos grandes destaques deste imóvel é a garagem fechada (Box), equipada com portão automático e instalação elétrica ligada diretamente ao apartamento, permitindo, por exemplo, o carregamento de veículos elétricos sem necessidade de adaptações adicionais. Dispõe ainda de uma prática zona de arrumação.

Inserido num edifício de 1999 com elevador, beneficia de um condomínio organizado, com uma quota mensal de apenas 48,58 €.

Localização que simplifica o dia a dia

Situado em Vilar do Paraíso, numa zona residencial bastante procurada pela excelente relação entre tranquilidade e proximidade de serviços, este apartamento permite ter praticamente tudo à distância de poucos minutos.

Na envolvente encontra encontrará supermercados, escolas, comércio tradicional, farmácias, serviços, restauração e transportes públicos, incluindo paragens de autocarro a poucos minutos.

Em poucos minutos chega ao Gaia Retail Park, onde encontra algumas das principais superfícies comerciais da região, como mercadona, action, rádio Popular, JYSK, continente e diversas lojas e serviços complementares.

A localização oferece ainda rápidos acessos às autoestradas A1 e A29, permitindo ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes principais vias da região.

Principais características

✔ T2

✔ 2 Casas de banho

✔ Cerca de 80 m² de área bruta privativa

✔ 17,50 m² de área bruta dependente

✔ Garagem fechada (Box) com portão automático

✔ Instalação elétrica na garagem para carregamento de veículo elétrico

✔ Varanda

✔ Lavandaria

✔ Roupeiro embutido + Closet

✔ Cozinha remodelada

✔ Casas de banho remodeladas

✔ Caixilharia PVC

✔ Vidros duplos

✔ Estores elétricos

✔ Tetos falsos com isolamento

✔ Cilindro híbrido com bomba de calor

✔ Elevador

✔ Condomínio: 48,58 €/mês

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