Apartamento T2 à venda na Rua Santa Joana

Apartamento T2 remodelado, com 76,92 m² de área bruta privativa, localizado nas Patameiras, em Odivelas, Lisboa.
Situado no 1.º andar de um edifício composto por quatro pisos, este apartamento de tipologia T2 apresenta uma distribuição funcional, com uma organização dos espaços que permite distinguir a zona social da zona privada.
A zona social é composta por sala e cozinha em open space, com uma área conjunta de 29,16 m², proporcionando um ambiente amplo e funcional que integra os espaços de estar, refeições e preparação de alimentos. A cozinha apresenta mobiliário em tons claros, bancada escura, iluminação LED sob os armários superiores e uma península com espaço para refeições informais.
A zona privada dispõe de dois quartos, com áreas de 13,23 m² e 10,14 m², e conta ainda com uma casa de banho com 3,49 m² e um corredor de distribuição com 11,53 m², que assegura a ligação entre as diferentes divisões da habitação.
Ao nível dos acabamentos interiores, destaca-se o pavimento cerâmico de grandes dimensões, em tons claros e com acabamento de efeito marmoreado, presente na zona social, bem como a iluminação embutida no teto, contribuindo para um ambiente contemporâneo.
Inserido num edifício residencial de construção tradicional, composto por rés do chão e três andares, sem elevador, o apartamento beneficia de uma localização urbana consolidada, numa zona predominantemente habitacional de Odivelas.
Localizado na Rua Rui de Pina, na zona das Patameiras, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local, supermercados, farmácias, restauração e diversos serviços essenciais ao quotidiano, bem como à zona comercial das Colinas do Cruzeiro e ao centro de Odivelas.
Para famílias, destaca-se a oferta de estabelecimentos de ensino na envolvente, nomeadamente a Escola Básica Rainha Santa, situada nas Patameiras, a Escola Básica D. Dinis, a Escola Básica António Gedeão e a Escola Secundária de Odivelas. A zona dispõe ainda de jardins de infância e estabelecimentos de ensino privado, permitindo responder às necessidades de diferentes faixas etárias.
Ao nível dos transportes públicos, destaca-se a proximidade às estações de Metro de Odivelas e do Senhor Roubado, ambas integradas na Linha Amarela do Metropolitano de Lisboa, com ligação a importantes pontos da cidade, como Campo Grande, Entrecampos e Saldanha.
A zona das Patameiras é também servida por carreiras da Carris Metropolitana, incluindo ligações às estações de Metro de Odivelas e do Senhor Roubado, facilitando as deslocações diárias para Lisboa e para outras localidades do concelho. Entre estas, destaca-se a carreira 2206, que estabelece a ligação entre Caneças e o Metro do Senhor Roubado, passando pelas Patameiras.
Nos acessos rodoviários, destaca-se a ligação aos principais eixos viários da região, nomeadamente à CRIL, A8 e IC22, proporcionando alternativas de deslocação para Lisboa e concelhos vizinhos.
Pela sua tipologia, distribuição interior e localização, este apartamento constitui uma opção para habitação própria, nomeadamente para casais ou pequenas famílias, bem como para quem procura um imóvel destinado a investimento no mercado residencial de Odivelas.
Uma oportunidade de aquisição de um apartamento T2 remodelado, com 76,92 m² de área bruta privativa, situado numa zona residencial consolidada das Patameiras, com proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e acessibilidades à cidade de Lisboa.
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