Moradia independente à venda na Rua Pinhal do Lima, 150

� Moradia T3+1 em construção com piscina e mais de 1.000 m² de terreno | Avintes

Uma moradia de 4 frentes, dimensões generosas, projeto aprovado, piscina e espaço exterior, onde ainda poderá escolher os acabamentos e personalizar a sua futura casa
✨ Um imóvel pensado para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, com a vantagem de poder acompanhar a fase final da obra e escolher os acabamentos, de acordo com as opções e condições do projeto

� Uma casa com espaço para toda a família
A moradia apresenta uma configuração T3+1 facilmente convertível em T4 ou T5, permitindo adaptar os espaços às suas necessidades

Piso 0
�️ Sala de estar — 24,40 m²
�️ Segunda sala de estar — 27,95 m²
�️ Sala de jantar — 30,10 m²
�� Cozinha — 17,85 m²
☕ Copa
� Casa de banho — 8,40 m²

Piso 1
�️ Suite principal com quarto de 34,15 m², closet de 12,90 m² e casa de banho de 7,90 m²
�️ Quarto — 13,55 m²
�️ Quarto — 13,50 m²
� Casa de banho de apoio — 13,65 m²

� Espaço multifuncional com 30,65 m², que poderá funcionar como biblioteca, sala de cinema, escritório, sala de jogos ou outro espaço de lazer

� Garagem e áreas de apoio
Garagem com 117,80 m², com espaço para várias viaturas e diversas possibilidades de utilização

� Garagem — 117,80 m²
� Casa de banho — 7,10 m²
� Zona de arrumos/lavandaria

� Exterior
O lote com mais de 1.000 m² permite criar uma verdadeira extensão da área habitacional:

� Jardim e espaços verdes
� Piscina
� Zona de churrasqueira
☀️ Espaços exteriores para convívio e lazer

� Conforto e equipamentos

❄️ Pré-instalação de ar condicionado
� Pré-instalação de aquecimento central
� Lareira com recuperador de calor
� Piscina
� Jardim e espaços verdes
� Zona de churrasqueira

� Personalize a sua futura casa
O prazo expectável para conclusão da obra é de aproximadamente 4 meses. Possibilidade de escolher os acabamentos, dentro das possibilidades do projeto.

⚠️ Importante: o imóvel é vendido no seu atual estado de obra.

� Zona Envolvente:

A moradia beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração, equipamentos desportivos e espaços de lazer
� Destaca-se a proximidade ao Parque Biológico de Gaia, com cerca de 35 hectares, percursos de natureza e ligação ao vale do rio Febros, proporcionando excelentes oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre
� A proximidade ao Rio Douro acrescenta outra dimensão à qualidade de vida desta localização, permitindo desfrutar de agradáveis passeios junto ao rio, das praias fluviais e de percursos pedonais e cicláveis, incluindo os passadiços e a ciclovia que acompanham o Douro e fazem a ligação a várias praias de Vila Nova de Gaia. �♂️�♀️
� O Zoo Santo Inácio encontra-se igualmente nas proximidades, uma opção de lazer interessante para famílias
� Para as necessidades do quotidiano, a zona dispõe de uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo as 4 principais cadeias de Supermercados; Continente Modelo, Pingo Doce, Intermarché e Lidl.
� Nas proximidades encontram-se a E/B Adriano Correia de Oliveira e a E/B do 1.º CEB / JI de Aldeia Nova - Avintes
⚽ O Pavilhão Municipal Salvador Guedes encontra-se também na área envolvente.
� A A20 permite uma ligação conveniente entre Vila Nova de Gaia e o Porto, através da Ponte do Freixo, facilitando o acesso às principais vias da Área Metropolitana do Porto

� Principais pontos de interesse:
� Parque Biológico de Gaia 1,1 km
�️ Pavilhão Municipal Salvador Guedes 0,2 km
� Continente Modelo Avintes 1,3 km
� Escola Básica Adriano Correia de Oliveira 1,3 km
� Zoo Santo Inácio 1,5 km
�️ Acesso à A20 2,0 km
� Pingo Doce 2,1 km

✨ Uma oportunidade para adquirir uma mora.