Apartamento T1 à venda na Estrada Romana

Apartamento T1+1 com Varanda, Lugar de Garagem e Arrumos – Pedroso, Vila Nova de Gaia

Procura um apartamento moderno em Vila Nova de Gaia, com excelentes acabamentos, boa exposição solar e uma localização estratégica? Este apartamento T1+1, com 83,6 m² de área total, situado em Pedroso, reúne todas as características para quem pretende investir ou adquirir uma habitação confortável e preparada para o futuro.

Inserido numa urbanização residencial tranquila, beneficia de excelentes acessos à A1, permitindo uma ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto e principais vias rodoviárias.

A zona social apresenta uma sala e cozinha em open space com 31,1 m², proporcionando um ambiente amplo, funcional e luminoso. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor.

Dispõe ainda de uma lavandaria independente, equipada com máquina de lavar roupa e bomba de calor.

A área privativa oferece uma suite com casa de banho completa e uma divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto de criança ou espaço multifuncional. O apartamento conta ainda com uma casa de banho de serviço de apoio à zona social.

A sala e a cozinha têm acesso direto a uma varanda com 4,6 m², orientada a nascente, proporcionando excelente luminosidade natural durante a manhã.

Para maior conforto, o imóvel encontra-se equipado com ar condicionado multisplit, dispõe de lugar de garagem e arrumos fechados na cave.

Destaques do imóvel
- Apartamento T1+1 em construção
- Área total de 83,6 m²
- Sala e cozinha em open space com 31,1 m²
- Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA
- Lavandaria equipada
- Suite
- Divisão +1 multifuncional
- 2 casas de banho
- Varanda com 4,6 m²
- Exposição solar a nascente
- Ar condicionado multisplit
- Lugar de garagem
- Arrumos fechados
- Escritura prevista para junho de 2027

Localização – Pedroso, Vila Nova de Gaia
Localizado numa zona residencial em crescimento, com proximidade a diversos serviços e excelentes acessos:
- Escolas a cerca de 900 m
- Supermercados e hipermercados a cerca de 800 m
- Ginásios a cerca de 1 km
- Esquadra da polícia a cerca de 2,5 km
- Centro comercial a cerca de 6 km
- Acessos à A1 a cerca de 2 km

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona cada vez mais valorizada de Vila Nova de Gaia.

Para mais informações ou para agendar uma reunião, contacte a Porta ao Lado Imobiliária.
Porta ao Lado Imobiliária, o seu próximo passo começa aqui.

Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:
- IMT: 5.992,04€
- IS: 1.880,00€

Impostos Aquisição - Habitação Secundária:
- IMT: 7.055,50€
- IS: 1.880,00€.