Moradia independente à venda na Travessa da Estrada Nova

Villa Aura | Moradia de 5 quartos com piscina e jardim em Viana do Castelo

A Villa Aura é uma moradia contemporânea totalmente renovada, situada numa zona tranquila e privilegiada de Viana do Castelo, a poucos minutos da Praia do Cabedelo e do centro histórico da cidade.

Com 5 quartos, amplas áreas sociais, jardim privado, piscina aquecida e uma seleção de equipamentos e soluções tecnológicas de elevado padrão, esta propriedade combina conforto, privacidade e funcionalidade, apresentando-se igualmente como uma oportunidade de investimento com rendimento já em operação.

A Villa Aura encontra-se atualmente a operar como um ativo turístico, com rentabilidade bruta de 10%, permitindo ao futuro proprietário adquirir não apenas uma moradia pronta a habitar, mas também um negócio em funcionamento.

Uma moradia pensada para viver e rentabilizar

A propriedade dispõe de uma ampla zona social em open space, com ligação direta ao jardim e à zona da piscina. Os cinco quartos, incluindo duas suites, têm acesso direto ao jardim, criando uma relação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

Recentemente renovada, a moradia apresenta um design contemporâneo, materiais naturais e acabamentos de qualidade, com uma paleta de tons suaves que confere aos espaços uma atmosfera elegante, acolhedora e intemporal.

No exterior, o jardim privado envolve uma piscina aquecida, equipada com um novo sistema de tratamento de água com sal de última geração, deck, churrasqueira, fogareiro e uma área lounge.

Junto à piscina encontra-se uma sauna privativa em vidro, complementada por um ginásio totalmente equipado, criando uma área dedicada ao bem-estar e lazer.

Tecnologia, segurança e autonomia

A Villa Aura destaca-se também pelas suas soluções técnicas e tecnológicas, concebidas para proporcionar conforto, segurança e eficiência na utilização diária.

A propriedade dispõe de:

• Domótica completa, para controlo integrado das principais funcionalidades da casa
• Sistema de videovigilância
• Potência elétrica industrial
• Poço de água próprio
• Piscina aquecida com sistema de sal de última geração
• Carregador para veículos elétricos
• Internet de alta velocidade
• Climatização nos quartos

Principais características

• 5 quartos, incluindo 2 suites
• Piscina exterior privada aquecida
• Sistema de tratamento da piscina com sal de última geração
• Jardim privado
• Sauna privativa em vidro
• Ginásio equipado
• Sala ampla em open space
• Lareira
• Zona exterior com churrasqueira, fogareiro e lounge
• Domótica completa
• Sistema de videovigilância
• Potência elétrica industrial
• Poço de água próprio
• Lavandaria equipada
• Estacionamento privado
• Carregador para veículos elétricos
• Internet de alta velocidade
• Renovação recente
• Materiais e acabamentos de qualidade
• Ativo turístico atualmente em operação
• Rentabilidade bruta de 10%

Localização

A Villa Aura beneficia de uma localização estratégica em Viana do Castelo, conciliando a proximidade do mar e da cidade com a tranquilidade de uma zona residencial.

A Praia do Cabedelo e o centro histórico de Viana do Castelo encontram-se a poucos minutos, permitindo usufruir da gastronomia, cultura, comércio e lifestyle da região.

Uma oportunidade de investimento com rendimento ativo

A Villa Aura representa uma oportunidade para quem procura adquirir uma propriedade diferenciadora no litoral norte de Portugal, com a possibilidade de utilização privada e, simultaneamente, de continuidade da sua exploração enquanto ativo turístico.

Atualmente em operação e com uma rentabilidade bruta de 10%, a propriedade alia uma moradia de elevado padrão a um modelo de rendimento já estabelecido.