Moradia independente à venda em Urbanização Vale da Telha, 138

Moradia T3 Isolada com Piscina | Licença AL | Costa Vicentina, Praia do Monte Clérigo, Aljezur

Descubra esta magnífica moradia isolada, situada na Costa Vicentina, numa das zonas mais privilegiadas do Algarve, junto a algumas das praias mais emblemáticas de Portugal e da Europa, como a Arrifana e o Monte Clérigo - premiada como a melhor Praia da Europa em 2026 (europeanbestdestinations.com/european-best-destination-2026)

Uma oportunidade única para quem procura uma casa de férias de excelência ou um investimento com elevado potencial de rentabilidade.

Atualmente, o imóvel dispõe de Licença de Alojamento Local (AL), que transita para o novo proprietário, registando uma faturação anual na ordem dos 30.000 €, mesmo sendo utilizado sazonalmente pelos atuais proprietários. Existe, por isso, um potencial de rendimento ainda superior caso a exploração turística seja contínua.

A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia, sem necessidade de qualquer investimento adicional.

Implantada num generoso lote de 1.320 m², envolvida por um enquadramento de espécies vegetais autóctones, beneficia de uma localização privilegiada, na rua limítrofe da urbanização com a área do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e na Costa Vicentina que se estende até ao Oceano Atlântico. Esta envolvente natural garante tranquilidade, privacidade e contacto permanente com a natureza.

A orientação solar do lote proporciona uma excelente exposição ao sol, permitindo desfrutar plenamente da piscina e do jardim, protegidos dos ventos dominantes.

Distribuição da Moradia

A zona social é composta por uma ampla sala de estar e de jantar em conceito aberto, com cozinha equipada e lareira, criando um ambiente acolhedor e luminoso. Esta área comunica diretamente com um espaçoso terraço exterior, equipado com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre, prolongando-se para a piscina e para um amplo jardim privado.

A área privada dispõe de:

3 quartos, incluindo uma confortável suíte;
2 casas de banho completas;
Roupeiros em todos os quartos, garantindo excelente capacidade de arrumação;
Arrumo de apoio ao espaço exterior.
Áreas
Área do lote: 1.320 m²
Sala e cozinha: 43 m²
Suite: 16 m² (12 m² + 4 m² da casa de banho)
Quarto 2: 11 m²
Quarto 3: 16 m²
Casa de banho: 4 m²
Arrumo exterior: 5 m²
Terraço junto à sala: 23 m²
Exterior
Piscina com 9,70 m x 4,00 m, profundidade variável entre 1,00 m e 2,00 m;
Amplo jardim privado;
Zona de churrasco;

Excelente privacidade e exposição solar.

Ideal para:
Residência permanente;
Casa de férias;
Investimento turístico com rentabilidade imediata;
Quem procura conciliar qualidade de vida com um ativo gerador de rendimento.

Pontos de interesse e distâncias:

Todo o tipo de serviços a 3 minutos de carro.

Surf e restaurantes a 3km de distância
Praia de Arrifana a 5km de distância
Aljezur a 7km de distância
Mercearia / Supermercado a 3 minutos de carro

Mayla Surf Camp - 6 minuto de carro

Hotel Vale da Telha - 5 minutos de carro.