Terreno à venda em Paul do Mar

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Terreno na Estrela da Calheta com Estudo Prévio para mais de 25 apartamentos e forte potencial de rentabilidade, ideal para investidores que procuram escala, localização estratégica e valorização segura na Zona Oeste da Madeira.

** Destaque principal:
Terreno inserido em Espaços Centrais no PDM da Calheta, com capacidade construtiva para um edifício residencial de cerca de 4.000 m² ABC, já com estudo/projeto para 26 apartamentos (T1, T2 e T3).
Localização junto ao Centro de Saúde da Calheta, com excelentes acessos viários, infraestruturas concluídas (estrada alcatroada, passeios, estacionamento, luz, águas pluviais) e vista aberta de mar e montanha, garantindo forte atratividade para futura venda ou arrendamento.

** Potencial de construção
Índice de utilização do solo até 1,1 e impermeabilização até 60%, permitindo otimizar a área bruta de construção em vários pisos, com altura de edifício até 16,5 m (altura total 20 m, fachada até 14,5 m), ideal para um condomínio moderno.
Possibilidade de desenvolver um empreendimento com mais de 4.000m² de ABC e 25 frações habitacionais, distribuídas entre tipologias T1, T2 e T3, alinhado com a procura crescente por habitação e alojamento permanente e turístico na Estrela da Calheta.

** Infraestruturas e envolvente
Terreno totalmente infraestruturado, pronto a avançar para projeto de arquitetura e licenciamento, reduzindo prazos e custos de desenvolvimento para o investidor.
Exposição solar privilegiada durante todo o dia, enquadramento paisagístico sobre mar e montanha e proximidade a serviços, comércio, praias e zonas turísticas da Calheta, aumentando o valor de venda e o potencial de ocupação em arrendamento anual ou turístico.

** Oportunidade de investimento
Produto raro em zona central da Calheta, com escala ideal para promotores que pretendem desenvolver um edifício de 4.000 m², diluindo custos fixos e maximizando margens de rentabilidade por fração.
Forte potencial de cash-flow após edificado, seja em regime de venda de apartamentos, seja em exploração de arrendamento de longa duração ou alojamento local, num mercado com oferta limitada de produto novo.

Se procura um terreno estratégico para o próximo empreendimento imobiliário na Madeira, com vista, acessos, enquadramento urbano e capacidade para mais de 25 apartamentos, este Terreno na Estrela da Calheta é uma oportunidade a não perder.
Peça já mais informações sobre o estudo existente, viabilidade construtiva detalhada e projeções de rentabilidade este poderá ser o seu próximo grande investimento na ilha da Madeira.

Não perca esta oportunidade, para mais informações, não hesite em contactar!

Julieta Órfão

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